Jan Steenlaan 23

Omschrijving

Comfortabel wonen in een totaal gerenoveerde woning!

- 3 slaapkamers en een extra kledingruimte
- Tuin met achterom, overkapping en berging
- Kunststof kozijnen met HR++ glas

Aan de Jan Steenlaan in Papendrecht staat een woning die volledig is gerenoveerd en een nette en moderne afwerking heeft. De begane grond voelt licht en open aan, met een woonkamer die via de grote schuifpui mooi in verbinding staat met de tuin. De keuken is compleet uitgevoerd en door de draai-kiepramen, horren en natuurlijke ventilatie is er overal nét dat beetje extra wooncomfort.

Boven loopt de nette trand door. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een nette badkamer en een aparte kledingruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige slaapkamer, veel lichtinval en handige bergruimte achter schuifdeuren. Tel daar de kunststof kozijnen, HR++ glas, vloerisolatie, extra dakisolatie, glasvezelaansluiting en de nieuwe Nefit cv-ketel uit 2025 bij op, en je hebt een huis dat klaar is voor de volgende stap.

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdiepingm, onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, toilet met fonteintje; open toegang tot de woonkamer, lichte woonkamer met draai-kiepraam, natuurlijke ventilatie en een grote schuifpui naar de tuin met deurhor; open keuken met draai-kiepraam, hor en natuurlijke ventilatie, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; eerste slaapkamer met groot draai-kiepraam, natuurlijke ventilatie en hor; tweede slaapkamer met groot draai-kiepraam, natuurlijke ventilatie en hor; badkamer met ligbad, handdoekradiator, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een groot draai-kiepraam; derde kamer, momenteel in gebruik als kledingruimte, met twee ramen waarvan één klapraam met natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen; lichte ruimte door drie ramen, waarvan één draai-kiepraam met hor, natuurlijke ventilatie aanwezig; kast met mechanische ventilatie en een aparte kast met de cv-ketel, bereikbaar via een schuifdeurkast; slaapkamer met drie ramen, waarvan één draai-kiepraam en natuurlijke ventilatie.

Buiten: onderhoudsvriendelijke stenen tuin met overkapping en berging; aan de benedenverdieping zijn elektrische buitenzonweringen aanwezig.

Goed om te weten:

- Volledig gerenoveerde tussenwoning
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Vloerisolatie aanwezig en dakisolatie extra uitgevoerd
- Elektrische buitenzonwering op de benedenverdieping
- Stenen berging met overkapping
- Glasvezel is naar binnen aangelegd
- Cv-ketel Nefit uit 2025
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580

De omgeving:

Papendrecht ligt in de Drechtsteden en is een fijne woonplaats aan de rivier de Beneden-Merwede. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum De Meent zorgt voor een compleet dagelijks aanbod. Voor ontspanning zijn er parken, wandelroutes langs het water en de nabijgelegen Alblasserwaard met haar karakteristieke polderlandschap. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar. Ook met de Waterbus ben je snel in Dordrecht of Rotterdam. Papendrecht combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.

Overdracht

Vraagprijs

€ 385.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

127 m²

Inhoud

357 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

8 m²

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan drukke weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1964

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Nefit (gas gestookt combiketel, uit 2025, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden