Jan Snouckstraat 9

Omschrijving

Ruime hoekwoning op een heerlijk rustig plekje!

- 5 slaapkamers en een binnendoor bereikbare garage
- Rustige ligging aan een autoluw hofje omgeven door groen en natuur
- Energielabel C en circa 111 m² woonoppervlak

Aan de Jan Snouckstraat 9 in Schelluinen woon je net even ruimer, rustiger en praktischer. Deze hoekwoning heeft niet alleen een fijne ligging aan een autoluw hofje met een speeltuin dichtbij maar ook een garage die binnendoor bereikbaar is, maar liefst vijf slaapkamers en een achterzijde die vrij gelegen is aan natuur en volop groen. Wat een fijne beleving! Binnen komt de woonkamer extra goed tot haar recht door de grote raampartij en de prettige verbinding met de tuin. De woning is bovendien goed geïsoleerd, de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en er is een mix van houten en kunststof kozijnen aanwezig.

Kortom: een gezellige leefruimte voor diverse huishoudens, thuiswerken, hobby’s en logees. Kom gerust eens kijken!

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst in de entree met toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang, de garage en de woonkamer; lichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin; open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde (o.a. voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en magnetron); garage, welke thans in gebruik is als opslagruimte, met loopdeur aan de voorzijde als ook met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; slaapkamer aan voorzijde met groot dakraam; tweede slaapkamers aan de achterzijde; keurige badkamer met dakraam, toilet, ligbad, wastafel met meubel en designradiator. 

Tweede verdieping: ruime overloop, vergroot middels dakkapel, met witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel en opbergruimte; nog twee extra slaapkamers waarvan een met dakraam en een vergroot middels dakkapel; aan beide zijden is opbergruimte aanwezig achter de schotten.

Buiten: de achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de garage en heeft een achterom; de tuin is grotendeels aangelegd met bestrating en ingebouwde plantenbakken; aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij in het groen, waardoor je hier rustig zit zonder direct achterburengevoel. 

Goed om te weten:
- Aanwezigheid van elektrisch bedienbare rolluiken
- Garage voorzien van muurisolatie en inpandig te bereiken
- Gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- De woning heeft deels kunststof en deels houten kozijnen, ramen en deuren
- Combinatie van dubbel glas en HR++ glas
- Glasvezel is aangelegd en kabel-tv aansluiting is aanwezig
- Speeltuin dichtbij

De omgeving:
Gelegen in het dorp Schelluinen, waar het dorpsgevoel nog echt leeft. Hier woon je in alle rust, maar mét de gemakken van de stad dichtbij. Binnen enkele minuten ben je in Gorinchem (en ook Giessenburg) met volop winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A27 ben je zó onderweg richting Utrecht, Rotterdam of Breda. Schelluinen is omgeven door groen, wandelpaden en weilanden, waardoor je het buitenleven altijd binnen handbereik hebt. Een fijne plek voor wie houdt van rust, ruimte en toch de reuring dichtbij.

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

384 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1982

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha (gas gestookt combiketel, uit 2008, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden