Jan Greshoffstraat 21

Omschrijving

Een ideale gezinswoning: veel woonruimte, 5 slaapkamers, een gezellige overkapping én een fijne ligging!

- Fijne hoekligging met verrassend veel woonruimte
- Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en 1 extra kamer welke te gebruiken is als werk-/hobbykamer
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime houten overkapping

Aan de Jan Greshoffstraat 21 in Gorinchem staat een verrassend ruime hoekwoning met een warme sfeer, fijne indeling en een tuin waar je het liefst meteen gaat zitten. De hoekligging geeft net dat beetje extra vrijheid, de woonkamer is lekker ruim en de open keuken sluit prettig aan op het dagelijkse leven. Binnen is de sfeer warm en verzorgd, met een fijne mix van comfort, praktische ruimtes en volop plek voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s.

De achtertuin is een verhaal apart. Onderhoudsvriendelijk, sfeervol aangelegd en voorzien van een royale houten overkapping met zonnescherm en houtkachel (ter overname). Tel daar de vijver, elektra in de tuin, een ruime schuur en volière bij op en je hebt buiten net zo veel te beleven als binnen.
De ligging is bovendien prettig: rustig in de wijk, op een hoek en met de voorzieningen van Gorinchem binnen handbereik. Winkels, scholen, sport en de historische binnenstad liggen allemaal in de buurt.

De globale indeling:

Begane grond: entree aan de voorzijde; hal met meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje; doorloop naar de open keuken aan de voorzijde; de keuken is in 2024 vernieuwd met nieuwe apparatuur en frisse frontjes; ruime woonkamer met trapkast en veel leefruimte; vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in; praktische bijkeuken met inbouwkast en eveneens toegang tot de tuin;

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers; ruime master bedroom aan de achterzijde; tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde; derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning; badkamer met ligbad, wastafel en toilet;

Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en cv-installatie; vierde slaapkamer met prettig licht en toegang tot een extra kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of kleedkamer; vijfde slaapkamer aan de achterzijde;

Buiten: onderhoudsvriendelijke achtertuin met vijver, elektra en veel zitruimte; houten overkapping van circa 7,51 x 3,28 meter met zonnescherm en houtkachel ter overname; ruime schuur van circa 2,68 x 6,93 meter, deels steen en voorzien van elektra, met aangebouwde houten schuur; daarnaast is er een volière aanwezig;

Goed om te weten:
- Tuin en overkapping zijn circa 3 jaar geleden geplaatst
- Het dak is in 2023 vernieuwd
- Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2024
- De keuken is in 2024 gerenoveerd met nieuwe apparatuur en vernieuwde frontjes
- De woning is voorzien van handmatig bediende rolluiken
- Houtkachel onder de overkapping is ter overname
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580

De omgeving:

Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.

De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 515.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

187 m²

Inhoud

473 m³

Bergruimte oppervlakte

19 m²

Buitenruimte oppervlakte

24 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha (gas gestookt ketel, uit 2022, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden