Hooikamp 39

Omschrijving

Verrassend ruim en netjes gerenoveerd wonen!

- Twee slaapkamers en een royale zolder met dakkapel
- Recent volledig gerenoveerde begane grond
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur

Achter de voordeur van Hooikamp 39 wacht een verzorgde woning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. De begane grond is recent volledig gerenoveerd en voelt fris en eigentijds aan. De woonkamer is prettig licht, staat in directe verbinding met de tuin en beschikt bovendien over elektrische zonwering. De keuken is ongeveer drie jaar oud en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (voorheen 3) en een ruime badkamer. En dan is er nog de zolder: een flinke verdieping met dakkapel, daglicht, witgoedaansluitingen en extra bergruimte achter de knieschotten. Hier is het mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. Ook buiten zit het goed. De berging beschikt over elektra, een overkapping en een deur naar de achterom. Dan is er nog een fijne overkapping waar het heerlijk vertoeven is in de schaduw.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn circa drie jaar geleden op de begane grond en op de eerste verdieping nieuwe deuren geplaatst, is de vloer vernieuwd, een nieuwe keuken geïnstalleerd en zijn de wanden opnieuw gestuct. Ongeveer twee jaar geleden is het schilderwerk uitgevoerd en in 2024 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Hierdoor beschikt de woning over een nette, verzorgde basis, zodat je zonder ingrijpende verbouwing direct je eigen thuis kunt creëren.

De Hooikamp ligt in een rustige woonomgeving in Leerdam. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum zijn goed bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van een prettige en gemoedelijke woonplek.

De globale indeling:

Begane grond: entree met toegang tot de trapopgang, het toilet, de meterkast en de woonkamer; lichte woonkamer met deur naar de tuin en elektrische zonwering; keuken van circa drie jaar oud voorzien van rolluiken met afzuigkap, oven-magnetron, spoelbak, vaatwasser, vierpitsgasfornuis en koelkast; de begane grond is recent volledig gerenoveerd.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; eerste slaapkamer met twee dakramen; tweede slaapkamer met houten kozijnen, openslaande ramen, klapramen en rolluiken; ruime badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Zolder: royale bergzolder met dakkapel en klapramen; witgoedaansluitingen en een Remeha cv-ketel; praktische bergruimte achter de knieschotten; de dakkapel is voorzien van dubbel glas.

Buiten: tuin met een praktische berging voorzien van elektra; aangebouwde overkapping voor extra beschutte buitenruimte; deur in de berging naar de achterom.

Goed om te weten:
- De begane grond is recent volledig gerenoveerd
- De royale zolder heeft een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten
- De Remeha cv-ketel is geplaatst in 2024
- Het buitenschilderwerk is circa twee jaar geleden uitgevoerd
- Grotendeels voorzien van dubbel glas

De omgeving:

Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

94 m²

Perceeloppervlakte

115 m²

Inhoud

331 m³

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 46 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha (gas gestookt combiketel, uit 2024, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden