Hoogewaard 2

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoor- en bedrijfsruimte op een uitstekende zichtlocatie in Vianen:

Dit goed bereikbare kantoor-/bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Hagen te Vianen, vrijwel direct aan de A2. Het object biedt uitstekende verbindingen met de grote steden via de A2 en de A27; Utrecht is bereikbaar binnen circa 20 autominuten. Vanuit het pand heeft u bovendien uitzicht op de snelweg A2, wat zorgt voor een herkenbare en zichtbare locatie.

Direct bij de hoofdingang bevind zich de receptie. Vandaaruit krijgt u toegang tot de kantoren en de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is tevens afzonderlijk toegankelijk en is voorzien van een elektrische overheaddeur en een praktische entresol, ideaal voor extra opslag of werkruimte. De kantoorruimte is verdeeld over 3 lagen en is voorzien van airconditioning (per ruimte), toiletten en pantry. 

Oppervlakten:
Begane grond
- De begane grond heeft een totale netto vloeroppervlakte van circa 421 m².
- De oppervlakte van de bedrijfsruimte is circa 239 m².
- De oppervlakte van de kantoorruimte is circa 182 m².

Eerste verdieping:
- De eerste verdieping heeft een totale netto vloeroppervlakte van circa 392 m².
- De oppervlakte van de bedrijfsruimte is circa 188 m².
- De oppervlakte van de kantoorruimte is circa 204 m².

Tweede verdieping:
- De tweede verdieping, betreft gehele kantoorruimte, heeft een totale netto vloeroppervlakte van circa 181 m².

Algemeen:
Klaar voor de toekomst! Dit gebouw heeft eind 2025 een volledige interne upgrade ondergaan. Dankzij het nieuwe schilderwerk en de nieuwe vloerbedekking geniet u van een frisse, moderne werkomgeving die direct te betrekken is.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen voor personen- en bedrijfsauto’s beschikbaar aan de voorzijde van het object en tevens openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Bestemmingsplan:
Het geldende bestemmingsplan luidt 'Bedrijventerreinen' en heeft als functieaanduiding 'bedrijven tot en met categorie 3.2'.
Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente Vijfheerenlanden.

Bereikbaarheid:
Het pand is gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Met de auto/vrachtwagen is de rijksweg A2 in ca. 2 minuten te bereiken. De rijksweg A27 is eveneens snel te bereiken.

Huurprijs:
€ 75.000,- per jaar excl. BTW en excl. kosten voor gas/water/elektra.

Servicekosten:
N.t.b.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Zekerheden:
Een waarborgsom, dan wel bankgarantie van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Overdracht

Huurprijs

€ 75.000,- p/j

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte

770 m²

Bedrijfshal

Oppervlakte

427 m²

Voorzieningen

Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry

Kantoorruimte

Oppervlakte

566 m²

Luchtbehandelingen

Airco

Voorzieningen

Inbouwarmaturen, te openen ramen

Verdiepingen

3

Terrein

Buitenruimte

Ligging

Bedrijventerrein

Bouw

Hoofdbestemming

bedrijfsruimte

Bouwjaar

1990

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden