Het Voorburg 11

Omschrijving

Monumentaal herenhuis op een van de mooiste locaties van Culemborg.

Daar waar vroeger Kasteel Culemborg stond en waar de kasteeltuin lag, zijn eind 19e eeuw woningen verrezen aan Het Voorburg. De woning op nummer 11 dateert uit 1896 en is ontworpen door architect C.J. Prins, die overigens meer woningen aan Het Voorburg heeft ontworpen. Dat is zeker te zien aan de stijl van de diverse woningen in dezelfde straat.

Dit herenhuis staat letterlijk aan de rand van het centrum en ligt op de kruising van de Elisabethdreef, de Waldeck Pyrmontdreef en Het Voorburg.

Enige informatie over het exterieur

Het herenhuis is symmetrisch van opzet met een bijna rechthoekige plattegrond. Oorspronkelijke detailleringen zijn nog in de gevel aanwezig. Hierbij vallen onder meer de halfronde raampartijen met hardstenen sluitstenen, de speklagen, de uitspringende gevelpartij aan de zijde van de Elisabethdreef, de originele dakkapel aan de linkervoorzijde met rechts in het dak een “oeil de boeuf” en de gemetselde hoekpilaster op.
Ook het interieur heeft nog vele originele details. Hierbij mag worden gedacht aan geëtste glaspanelen, lambriseringen, houten binnenluiken en vensterbanken voorzien van panelen, kasten met paneeldeuren, plafonds voorzien van sierstukwerk en originele keukenkasten met glasdeuren met roedeverdeling.

Globale indeling van het woonhuis

Begane grond. 

De entree wordt gevormd door een vestibule die overgaat in een rechte gang met aan weerszijden diverse ruimten. 
Aan de voorzijde op de begane grond is de woonkamer uitgebouwd met een erker en aan de achterzijde is een serre aan de eetkamer gebouwd. De beide kamers en serre worden gescheiden door en-suitedeuren. De serre geeft via schuifdeuren toegang tot het terras en de achtertuin.
Aan de rechterzijde is aan de voorzijde een voormalige spreekkamer en achterin is de keuken die toegang geeft tot de achtertuin.
In met midden van de gang is het trappenhuis met mooi geprofileerde houten trapleuningen en gietijzeren spijlen. Deze trap loopt helemaal tot aan de zolderverdieping door.
Onder het trappenhuis bevindt zich de kelder. 

Op het bordes in het trappenhuis tussen de begane grond en de eerste verdieping is een toilet.

De eerste verdieping herbergt in totaal vier slaapkamers en een werkkamer in het midden aan de voorzijde (ook bruikbaar als slaapkamer). De slaapkamers aan de linkerzijde van de etage hebben toegang tot respectievelijk het balkon aan de voorzijde en de achterzijde. 
Aan de achterzijde in het midden is een badkamer.

Het trappenhuis voert u middels een tweede bordes (met een kastenwand) naar de tweede verdieping. Hier is een zolder met de symmetrische spantconstructie en de vijfde slaapkamer. 

Goed om te weten.
-    De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 396m2
-    De woning heeft drie schuren in totaal zo’n 50m2
-    De woning staat op een perceel van 723m2
-    Aan de voorzijde kunnen twee auto’s op eigen terrein geparkeerd worden
-    Met grote regelmaat heeft Monumentwacht controles uitgevoerd bij het woonhuis, voor het laatst op 9 september 2025

Buiten

Het gehele perceel wordt omgeven door een origineel stalen hekwerk met historische ornamenten en dat prachtig is vormgegeven. Aan de voorzijde wordt de parkeerplaats afgesloten door een in het hekwerk doorlopende poort. 
De besloten achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is parkachtig aangelegd: veel bomen en struiken, een graspartij en diverse plekken om te genieten van de zon en de rust. 

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.300.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

396 m²

Perceeloppervlakte

723 m²

Inhoud

1.804 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

15 m²

Bergruimte oppervlakte

36 m²

Buitenruimte oppervlakte

25 m²

Indeling

Aantal kamers

11

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 338 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

herenhuis

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1896

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

vloerisolatie

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

Warm water

gasboiler eigendom

C.V.-ketel

HR (gas gestookt ketel, uit 2015, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden