1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Venster sluiten ×

Zoeken

Robbert
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
4191 AH GELDERMALSEN

Herman Kuijkstraat 17a

€ 489.000,- k.k.
Nieuw
Lines Lines
Robbert
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Robbert helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Ruim wonen met balkon zeer dicht bij het centrum

Lees meer

Omschrijving

Ruim wonen met balkon zeer dicht bij het centrum

- Woonoppervlakte van circa. 80m², twee slaapkamers en veel lichtinval
- Voorzien van een definitief energielabel A
- Zonnig balkon op het westen, eigen parkeerplaats en berging in de kelder

Aan de Herman Kuijkstraat 17a woon je ruim, licht en lekker praktisch. Dit keurig onderhouden appartement ligt in een kleinschalig complex met slechts drie appartementen en heeft alles in huis voor comfortabel wonen. De woonkamer voelt meteen prettig aan door de grote ramen, de warme vloer en de fijne verbinding met het balkon....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Portiekflat
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 80 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Ruim wonen met balkon zeer dicht bij het centrum

- Woonoppervlakte van circa. 80m², twee slaapkamers en veel lichtinval
- Voorzien van een definitief energielabel A
- Zonnig balkon op het westen, eigen parkeerplaats en berging in de kelder

Aan de Herman Kuijkstraat 17a woon je ruim, licht en lekker praktisch. Dit keurig onderhouden appartement ligt in een kleinschalig complex met slechts drie appartementen en heeft alles in huis voor comfortabel wonen. De woonkamer voelt meteen prettig aan door de grote ramen, de warme vloer en de fijne verbinding met het balkon. De open keuken sluit daar mooi op aan, zonder dat de ruimte druk wordt. Alles is netjes afgewerkt en slimme zaken zoals de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie zijn keurig weggewerkt in afgesloten kasten.

Buiten zit je hier heerlijk op het balkon op het westen. Na een werkdag nog even de zon meepakken? Dat kan hier dus prima. En met een eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage, een berging in de kelder én een lift in het complex is het plaatje gewoon dik in orde. De ligging is ook zo’n pluspunt: je woont heel dicht bij het centrum, met voorzieningen, winkels en praktische zaken op loopafstand.

De globale indeling:

Appartement: Entree; binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken; separaat toilet met fonteintje; berging met cv-ketel; meterkast; wasruimte met witgoedaansluitingen; twee slaapkamers; badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; ruime en lichte woonkamer met open keuken en extra berging; de keuken is voorzien van onder andere een spoeleiland, kookplaat en diverse inbouwapparatuur; vanuit de woonkamer stap je zo het ruime en zonnige balkon op

Buiten: ruim balkon op het westen met fijne zitruimte en uitzicht op de straat; een prettige plek voor een kop koffie in de ochtend of juist de middag- en avondzon; in de kelder bevinden zich de eigen berging en de afgesloten inpandige parkeergarage met elektrische roldeur

Goed om te weten:
- Keurig onderhouden appartement
- De VVE kosten bedragen thans circa € 275,- per maand
- Gelegen in een kleinschalig complex met 3 appartementen
- Lift en video-deurbelinstallatie aanwezig
- Het appartement is voorzien van rolluiken
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage
- Eigen berging in de kelder van circa 2,23 x 2,68 meter
- Balkon op het westen
- Cv-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen netjes weggewerkt in afgesloten kasten
- Onder in het appartementencomplex is een apotheek gevestigd en naast het appartement zit een huisarts en fysiotherapiepraktijk gevestigd

De omgeving:
Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een modern zwembad.
Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (275,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, lift, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
HR (gas gestookt combiketel, uit 2022, eigendom)

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 0
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 1
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 2
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 3
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 4
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 5
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 6
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 7
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 8
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 9
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 10
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 11
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 12
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 13
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 14
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 15
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 16
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 17
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 18
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 19
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 20
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 21
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 22
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 23
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 24
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 25
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 26
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 27
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 28
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 29
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 30
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 31
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 32
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 33
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 34
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 35
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 36
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 37
Herman Kuijkstraat 17a, afbeelding 38
Contact