Herenstraat 16

Omschrijving

Karakteristieke jaren '20 woning in hartje Culemborg

- Jaren '20 tussenwoning met authentieke details.
- Gelegen in het historische centrum van Culemborg.
- Drie slaapkamers, sfeervolle leefruimtes

Aan de Herenstraat, midden in het centrum van Culemborg, staat deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren '20. Een huis met een prettige sfeer, leuke doorkijkjes en verschillende authentieke elementen die goed bewaard zijn gebleven.

Via de hal kom je binnen in de woning, waar je door het raam alvast een doorkijk hebt naar de woonkamer. De woonkamer is verrassend diep en voorzien van een vaste boekenkast, een sfeervolle houtkachel met marmeren schouw en de trap naar de verdieping. Aan de achterzijde ligt de keuken. Dankzij de twee lichtkoepels is dit een lichte ruimte en ook hier zorgt een doorkijkje naar de woonkamer voor een speels effect. De keuken is uitgerust met een oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook het toilet bevindt zich op de begane grond.

Er zijn drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Ook de badkamer sluit mooi aan bij de sfeer van het huis, met onder andere een ligbad op pootjes en karakteristieke details. Naast de charme van de woning is ook de ligging een groot pluspunt. Je woont hier midden in het centrum van Culemborg, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Een sfeervol huis op een centrale plek, waar de gezelligheid van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt.

Globale indeling: 

Begane grond: Entree; hal met doorkijk naar de woonkamer; meterkast; diepe woonkamer met vaste boekenkast; houtkachel in marmeren schouw en trapopgang; keuken met diverse inbouwapparatuur en twee lichtkoepels; vanuit de keuken is het toilet bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor een kast en een praktische inbouwkast onder de trap naar de tweede verdieping; via de karakteristieke dubbele deuren met glas-in-lood bereik je de badkamer; voorzien van een ligbad op pootjes, een aparte douche, toilet en wastafelmeubel; op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer.

Tweede verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot twee slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel, een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een trap naar extra bergruimte, ook vind je hier achter de knieschotten nog extra bergruite. Vanaf hier heb je bovendien een mooi uitzicht over de binnenstad van Culemborg; De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kinderkamer en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten.

Goed om te weten:

- Karakteristieke jaren '20 tussenwoning.
- Grotendeels HR++ beglazing
- Gelegen in het historische centrum van Culemborg.
- Drie slaapkamers.
- Houtkachel met marmeren schouw.
- Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen.
- Keuken met oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser.
- Badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet.
- Parkeren met vergunning op parkeerplaats Het Hof.

De omgeving:
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Overdracht

Vraagprijs

€ 380.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

93 m²

Perceeloppervlakte

43 m²

Inhoud

334 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1920

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, uit 2014, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden