Henriëtte Bosmansstraat 7

Omschrijving

Ruim en licht wonen met verrassend veel mogelijkheden

- Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar extra kamers
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping uit 2025 met horren
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en een recent geplaatste overkapping

Een huis waar ruimte en gemak mooi samenkomen. De woonkamer is ruim opgezet, met een nette open keuken en veel daglicht. De begane grond geeft één fijne leefruimte, met genoeg plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. De keuken kreeg in 2024 nog een frisse update met nieuwe kastdeuren en nieuwe apparatuur.

Op de bovenverdieping houdt het huis die praktische lijn vast. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met zowel een inloopdouche als ligbad. De tweede verdieping verrast vervolgens met nóg een ruime slaapkamer. De bovenverdieping heeft mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, voor wie meer kamers boven zou wensen.

Vanuit de woonkamer loop je naar buiten in een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een stenen berging met elektra. Onder de houten overkapping, van pas een jaar oud, kun je heerlijk vertoeven, deze maakt het buitenleven toegankelijk voor elk seizoen.

Aan de voorzijde van het huis vind je ruime opgezette parkeerplaatsen, waardoor je ook met 2 auto's vrijwel altijd bij huis kan parkeren.

De woning ligt in Gorinchem-Oost, een prettige woonomgeving met voorzieningen, scholen en het centrum van Gorinchem dichtbij.

De globale indeling:

Begane grond: entree aan de voorzijde met hal, meterkast, toilet en trapopgang; toegang tot de ruime en lichte woonkamer met praktische trapkast; open verbinding met de L-vormige keuken, die in 2024 is vernieuwd met nieuwe kastdeuren en apparatuur; vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin;

Eerste verdieping: overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping; ruime slaapkamer aan de voorzijde met elektrisch bedienbaar rolluik; tweede ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde; beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen; badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel;

Tweede verdieping: voorzolder met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie; toegang tot de derde ruime slaapkamer met kunststof dakraam; door de royale opzet zijn er mogelijkheden om hier eventueel extra slaap- of werkruimte te creëren;

Buiten: onderhoudsvriendelijke achtertuin met volledige bestrating en meerdere plekken om lekker buiten te zitten; stenen schuur voorzien van elektra; een dubbele houten overkapping van circa één jaar oud voor een fijne beschutte zitplek; aan de voorzijde een vrije ligging en voldoende parkeergelegenheid voor het huis;

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van een energielabel C
- Keuken in 2024 opgefrist met nieuwe kastdeuren en nieuwe apparatuur
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping in 2025 geplaatst en voorzien van horren
- Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik
- Stenen berging in de achtertuin voorzien van elektra
- Houten overkapping circa één jaar oud
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

De omgeving:

De moderne wijk Gorinchem-Oost, met ongeveer 12.000 inwoners, is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.

Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Gorinchem-Oost combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. In een notendop: een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 429.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

374 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, uit 2015, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden