Heksenwiellaan 133

Omschrijving

Een buitenkans: modern, energiezuinig, uitgebouwd én een zonnige achtertuin

- 4 slaapkamers en ca. 117 m² woonoppervlakte
- Uitgebouwde woonkamer met veel licht en tuincontact
- Beschutte achtertuin op het zuidwesten met overkapping

Bij binnenkomst valt meteen op dat de woning keurig is onderhouden en netjes is afgewerkt. Deze uitgebouwde tussenwoning is sfeervol ingericht en door de jaren heen met zorg aangepakt. De woonkamer is ruim, licht en heeft dankzij de uitbouw een fijne verbinding met de tuin. Binnen is er een prettige verdeling tussen zitten, eten en koken, zonder dat het contact met elkaar verloren gaat. Boven zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping verrassend veel extra mogelijkheden biedt. Denk aan een vierde slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of juist een rustige plek voor logees.

Buiten zit je heerlijk beschut, met veel privacy door het groen en een overkapping achterin de tuin. De ligging in Heksenwiel maakt het plaatje compleet: een kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, groen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden bos lekker dichtbij.

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer; fijne uitgebouwde woonkamer met deur naar de tuin en een trapkast; open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, combi-oven, magnetron, vaatwasmachine en een spoelbak. 

Eerste verdieping: overloop; master bedroom voorzien van airco; tweede slaapkamer aan de voorzijde met zicht over de wijk; derde slaapkamer aan de achterzijde nette badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen, dakraam, CV-opstelling en MV-unit; kamer voorzien van een dakraam en berging achter de knieschotten. Biedt voldoende mogelijkheden zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.

Achtertuin:
De achtertuin met sierbestrating is keurig aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Via de houtenberging met overkapping is de achterom te bereiken. Terras en berging met achterom grote bomen die voor natuurlijke schaduw zorgen

Goed om te weten:
- Energielabel A! 
- Master bedroom voorzien van airco
- Mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een extra kamer te creëren
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

De omgeving:
Heksenwiel is een fijne, kindvriendelijke wijk in de Haagse Beemden in Breda. Je woont hier met veel dagelijkse voorzieningen dichtbij, waaronder winkelcentrum Heksenwiel, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook voor groen en ontspanning zit je hier goed: recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden bos liggen in de buurt. Met station Breda-Prinsenbeek, station Breda Centraal en de uitvalswegen A16 en A27 op korte afstand is de bereikbaarheid bovendien uitstekend.

Overdracht

Vraagprijs

€ 460.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

388 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Vaillant (gas gestookt combiketel, uit 2017, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden