Haarweg 51

Omschrijving

Ruime, vrijstaande woning met uitzicht nabij Gorinchem

- Vrij gelegen met maar liefst 290 m² woonoppervlakte
- 5 ruime slaapkamers en overig inpandige ruimte van maar liefst 104 m²
- Energiezuinig door zonnepanelen en thuisbatterij

Aan de Haarweg in Gorinchem staat een woning die je niet elke dag tegenkomt. Zo’n huis waar je al bij het oprijden van het erf even langzamer gaat rijden. De groene luikjes, originele details, prachtige voortuin en landelijke ligging geven de woning een statige uitstraling. En achter die charmante gevel? Daar zit verrassend veel ruimte verstopt.

Binnen voelt het huis royaal en de verschillende niveaus zorgen voor een speelse indeling, zonder dat het onpraktisch wordt. De woonkamer is ruim en heeft ramen rondom, waardoor het licht mooi naar binnen valt, zelfs op een donkere dag. De houtkachel, vaste kasten en openslaande deuren naar het vlonderterras maken dit echt een fijne leefruimte. De woonkeuken heeft die landelijke sfeer waar je vanzelf wat langer blijft hangen: koken, eten, koffie drinken, bijpraten en via de openslaande deuren zo de tuin in met een prachtig uitzicht.

Met vijf ruime slaapkamers, inbouwkasten in meerdere kamers, twee bergzolders, een kelder, een grote schuur en een achterhuis is er aan ruimte geen gebrek. Sterker nog, het achterhuis biedt mogelijkheden om de woning nog verder uit te breiden of juist anders te gebruiken. Denk aan hobby, werk, opslag, atelier of extra woonruimte, uiteraard afhankelijk van wensen en mogelijkheden.

Ook buiten klopt het plaatje. De tuin ligt rondom de woning en is met veel zorg aangelegd. Aan de voorzijde zorgen de hagen, grindvakken en leilindes voor een statige eerste indruk. Aan de zijkant en achterzijde geniet je juist van groen, knotwilgen, terrassen en vrij uitzicht over de weilanden. Parkeren kan ruim op eigen terrein en daarnaast is er een vrijstaande houten garage met carport. Landelijk wonen dus, maar wel vlak bij Gorinchem, de A15 en de A27. Een plek waar je rust ervaart, zonder afgelegen te zitten.

De bewoner aan het woord:
“We hebben hier 27 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Nu is de woning te groot voor ons geworden. Er is iets nieuws op ons pad gekomen, maar anders waren we hier niet weggegaan.”

De globale indeling:

Kelder: bereikbaar via de tv-kamer; fijne extra ruimte voor voorraad, wijn, opslag of spullen die je graag uit het zicht houdt;

Begane grond: binnenkomst via de entree aan de voorzijde; ruime hal met toegang tot de keuken en woonkamer; toilet met fonteintje; meterkast; doorloop naar de royale woonkamer met ramen rondom, een schouw met houtkachel en vaste kasten; openslaande deuren naar het vlonderterras met zicht op het groen; tv-kamer als knusse extra zitruimte en met toegang tot de kelder; grote landelijke woonkeuken met 4-pits gasfornuis met oven, dubbele spoelbak, koelkast en vaatwasser; houtkachel en openslaande deuren naar de zijtuin; toegang tot de bijkeuken; bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie, spoelbak, toegang tot de schuur en een loopdeur naar buiten;

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; rechts toegang tot een tweede overloop via een trap; vanaf hier is de eerste bergzolder bereikbaar; ruime master bedroom met drie vaste kasten; tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast; badkamer met vrijstaand ligbad, douche, toilet en wastafel; derde slaapkamer; via de overloop toegang tot de tweede bergzolder middels vlizotrap; vierde slaapkamer met dakraam en origineel stalraampje; vijfde slaapkamer met dakraam en toegang tot de schuur;

Zolder: bereikbaar via de vlizotrap op de overloop; voorzien van elektra; praktische bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt;

Schuur en achterhuis: toegankelijk via de bijkeuken en van buitenaf; voorzien van voormalige stalraampjes; hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij; eerste verdieping met verbinding naar de eerste verdieping van het woonhuis; veel ruimte voor opslag, hobby of een toekomstige andere invulling;

Buiten: verzorgde voortuin met strakke hagen, sierlijke paden en volwassen groen; ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; vlonderterras bereikbaar vanuit de woonkamer; tweede terras bereikbaar vanuit de keuken; achtertuin met knotwilgen rondom de sloot; vrij uitzicht over de weilanden; houten garage met elektra en carport;

Goed om te weten:
- Veel bergruimte door twee bergzolders, kelder, schuur en achterhuis
- 12 zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig
- Vrijstaande houten garage met elektra en carport
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Het achterhuis biedt mogelijkheden om de woning uit te breiden of anders in te delen
- De woning heeft een unieke indeling met verschillende niveaus
- Meerdere slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten
- Er wordt een geluidsscherm geplaatst bij de A27, meer informatie over de geluidsschermen is te vinden op de website A27 Houten Hooipolder, via het tabje Hinder en vervolgens Geluidmaatregelen
- Landelijke ligging met vrij uitzicht over de weilanden en nabij uitvalswegen A15 en A27

De omgeving:

Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 895.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

290 m²

Perceeloppervlakte

1.060 m²

Inhoud

1.492 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

104 m²

Bergruimte oppervlakte

23 m²

Buitenruimte oppervlakte

23 m²

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1915

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt ketel, uit 2022, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden