Grondmolen 30

Omschrijving

Instapklaar wonen met vier slaapkamers, een vrije ligging en water vlakbij!

- Instapklare woning met vier slaapkamers en een moderne badkamer
- Vrije ligging aan de achterzijde met water in de directe omgeving
- Parkeren op eigen terrein en een achtertuin met berging en achterom

Een huis waar je zó je spullen neerzet en kunt beginnen met genieten! Deze verzorgde woning heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne leefruimte beneden is er plek genoeg voor het hele gezin. En ook buiten zit je hier goed!

De woonkamer en keuken vormen samen een gezellige plek om thuis te komen. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks de tuin in, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Extra fijn is de vrije ligging aan de achterzijde, waardoor je niet direct tegen andere woningen aankijkt. Daarbij ligt er een wetering vlakbij, wat de omgeving nét dat beetje extra geeft.

Ook boven is het goed voor elkaar. De vier slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Tel daar de praktische bergzolder, vloerisolatie en dubbele beglazing bij op en je hebt een huis dat klaar is voor de volgende bewoners.

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier met een prettig gevoel van ruimte aan de achterzijde, het water in de buurt en het gemak van parkeren op je eigen terrein. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, zonder eerst flink te moeten klussen!

De globale indeling:

Begane grond: Entree met meterkast, garderoberuimte en een toiletruimte met fonteintje; toegang tot de woonkamer met een deur naar de achtertuin; aansluitend de keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de vlizotrap; vier slaapkamers, waarvan twee met draairamen en twee met grote klapramen en natuurlijke ventilatie; moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de witgoedaansluitingen.

Zolder: Bergzolder die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt met de cv-ruimte.

Buiten: De achtertuin met een vrije ligging aan de achterzijde; vanuit de woonkamer en via de achterom te bereiken; vrijstaande berging; op korte afstand ligt een wetering en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Goed om te weten:
- Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023
- De beganegrondvloer is aan de onderzijde geïsoleerd
- Glasvezelaansluiting aangelegd tot aan de woning
- Er is sprake van een recht van overpad
- Dubbel glas in de woonkamer en keuken, de 1e verdieping en zolder hebben HR++-glas

De omgeving:
Papendrecht ligt in de Drechtsteden en is een fijne woonplaats aan de rivier de Beneden-Merwede. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum De Meent zorgt voor een compleet dagelijks aanbod. Voor ontspanning zijn er parken, wandelroutes langs het water en de nabijgelegen Alblasserwaard met haar karakteristieke polderlandschap. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar. Ook met de Waterbus ben je snel in Dordrecht of Rotterdam. Papendrecht combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

375 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan drukke weg, in woonwijk, aan vaarwater

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha (gas gestookt ketel, uit 2008, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden