G.J. Petersstraat 27

Omschrijving

Verrassend wonen op meerdere niveaus aan de Waal

- Unieke stadswoning met een speelse indeling over vier woonlagen
- Drie slaapkamers én een extra kamer op de begane grond
- Royaal dakterras met een prachtig uitzicht richting de Waal en Tiel

Deze woning aan de G.J. Petersstraat is er eentje die nét even anders in elkaar zit. Geen standaard indeling, maar vier woonlagen die ieder hun eigen functie hebben. Dat maakt het huis niet alleen verrassend, maar ook praktisch: werken, slapen, wonen en buiten zitten hebben hier allemaal hun eigen plek.

Op de begane grond vind je naast de entree een extra kamer. Ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerplek. Ook de inpandige berging zit hier lekker uit het zicht. Een verdieping hoger liggen drie slaapkamers en de complete badkamer bij elkaar, waardoor de woonverdieping helemaal vrij blijft voor het dagelijks leven.

En die leefruimte mag er zijn. Op de tweede verdieping vormen de woonkamer en open keuken samen een lichte, ruime woonlaag. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en door de grote raampartijen komt er volop daglicht binnen. De keuken sluit mooi aan op het zitgedeelte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Via de schuifpui stap je het balkon op, waar het uitzicht richting de Waal meteen de aandacht trekt.

Nog een verdieping hoger volgt de kers op de taart: het royale dakterras. Hier heb je alle ruimte voor een flinke loungeset, eettafel of een combinatie van beide. Lekker buiten eten, borrelen met vrienden of gewoon even zitten en over het water uitkijken, hier kan het allemaal.

Ook qua ligging zit je goed. De Waal ligt praktisch voor de deur, terwijl het centrum en de dagelijkse voorzieningen van Tiel heel gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo woon je rustig aan het water, zonder de stad uit het oog te verliezen.

De globale indeling:

Begane grond; entree in de hal; toegang tot een multifunctionele kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer; separaat toilet; meterkast; royale inpandige berging; trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping; overloop; drie slaapkamers waarvan het merendeel lekker ruim van opzet is; complete badkamer; trapopgang naar de woonverdieping.

Tweede verdieping; royale leefruimte met houten vloer en grote raampartijen; open keuken met onder meer een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast en vaatwasser; schuifpui naar het balkon; vanaf het balkon een fraai uitzicht richting de Waal; trapopgang naar de bovenste verdieping.

Derde verdieping; toegang tot het royale dakterras; volop plek om buiten te zitten, te eten en van het uitzicht te genieten.

Buiten; balkon aan de woonverdieping met zicht richting de Waal; daarboven een ruim dakterras dat een heerlijke extra buitenruimte vormt en waar je op mooie dagen al snel uren blijft hangen.

Goed om te weten:
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 124,60
- Het zemen van de ramen is inbegrepen bij de VvE-bijdrage en wordt verzorgd
- De woning beschikt over een inpandige berging (zo'n 15m2)
- Drie slaapkamers en een multifunctionele kamer op de begane grond
- Zowel een balkon als een royaal dakterras
- Bijzondere ligging vlak bij de Waal

De omgeving

Tiel, een levendige stad met ruim 42.000 inwoners, is het kloppende hart van de Betuwe. De stad biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse scholen, een ziekenhuis, een groot winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals een theater. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportclubs en het moderne zwembad.
Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A15 en A2 is Tiel uitstekend bereikbaar, met verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Omringd door fruitbomen en de rivier de Waal combineert Tiel stedelijke voorzieningen met de charme van het Betuwse landschap. Een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 500.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Nee (124,60 per maand)

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

161 m²

Buitenruimte oppervlakte

24 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 23 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

beneden plus bovenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Nefit (gas gestookt combiketel, uit 2018, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden