Gele krokus 4

Omschrijving

Comfortabel en sfeervol wonen, verdeeld over drie woonlagen!

- Drie slaapkamers en een ruime woonkamer met balkon
- Royale woonkeuken met directe toegang tot de achtertuin
- Achtertuin met overkapping en een praktische inpandige berging

Een woonkeuken beneden, daarboven een complete verdieping om heerlijk te ontspannen en drie slaapkamers boven. Aan de Gele krokus 4 in Papendrecht is de ruimte nét even anders verdeeld dan je misschien gewend bent. En dat maakt deze woning juist zo leuk! Met drie volwaardige woonlagen, een balkon én een achtertuin met overkapping is er alle ruimte om hier je eigen thuis van te maken.

Op de begane grond draait het om gezellig samenkomen. De ruime woonkeuken vormt een fijne plek om uitgebreid te koken, aan tafel te zitten of de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, waar je onder de overkapping heerlijk beschut buiten kunt zitten. Ook aan praktische ruimte is gedacht, met onder andere een inpandige berging en een aparte wasruimte. Een verdieping hoger vind je de woonkamer. Doordat deze vrijwel de hele verdieping beslaat, heb je hier alle vrijheid om een gezellige zithoek en bijvoorbeeld een extra werk- of speelplek te creëren. Via de deur aan de achterzijde bereik je bovendien het balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rolluiken en de in 2026 vernieuwde rolhorren is ook aan het nodige comfort gedacht.

De woning ligt in de wijk Kraaihoek in Papendrecht, met verschillende voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en winkels liggen op korte afstand, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen of het wegbrengen van de kinderen niet ver hoeft. Een prettige plek voor wie graag ruim woont en alle gemakken van Papendrecht dichtbij wil hebben!

De globale indeling:

Begane grond: Entree aan de voorzijde met toegang tot de hal; meterkast en toiletruimte met fonteintje; praktische inpandige berging; aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-ruimte; royale woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer; vanuit de woonkeuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime woonkamer die vrijwel de volledige verdieping beslaat; volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek; vanuit de woonkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet; ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de breedte van de woning; twee slaapkamers aan de achterzijde; badkamer voorzien van een douche en wastafel met ruim meubel; praktische bergkast op de overloop.

Buiten: Vanuit de woonkeuken bereik je de achtertuin; een fijne buitenruimte met een overkapping; balkon op de eerste verdieping en een inpandige berging die ook vanaf buiten toegankelijk is.

Goed om te weten:
- Drie slaapkamers op de tweede verdieping
- Nieuwe rolhorren uit 2026 bij de slaapkamers en aan de achterzijde van de woonkamer
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Zonwering aan de voorzijde en een screen bij de woonkamer
- Inpandige berging met toegang vanuit de woning en van buitenaf
- Verwarming en warm water via een AWB-cv-ketel
- Glasvezel aanwezig in de straat

De omgeving:
Papendrecht ligt in de Drechtsteden en is een fijne woonplaats aan de rivier de Beneden-Merwede. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum De Meent zorgt voor een compleet dagelijks aanbod. Voor ontspanning zijn er parken, wandelroutes langs het water en de nabijgelegen Alblasserwaard met haar karakteristieke polderlandschap. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar. Ook met de Waterbus ben je snel in Dordrecht of Rotterdam. Papendrecht combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.

Enthousiast geworden? Plan direct online je bezichtiging in de bezichtigingsplanner of neem telefonisch contact met ons op!

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

91 m²

Inhoud

380 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 34 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden