Frederik van Eedenstraat 4

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning met diepe tuin, gelegen aan de rand van Papendrecht.

- Deze woning is aan de achterzijde vrij gelegen en voorzien van onder andere 4 slaapkamers en een jonge keuken (2024).
- Geniet van een zonnige, privacyvolle achtertuin op het westen met een sfeervolle veranda.
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met lichtkoepels, waardoor een royale woonkamer is ontstaan.

Globale indeling

Begane grond: bij binnenkomst kom je in de hal met de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer die is doorgelegd naar de woonkamer en keuken. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming.

De royale en lichte woonkamer met trapkast staat in open verbinding met de keuken. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de veranda en de achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. In de aanbouw zijn twee Heatstop-lichtkoepels geplaatst die zorgen voor veel extra daglicht, terwijl de warmte buiten wordt gehouden.

De zonnige en privacyvolle achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en voorzien van diverse grote plantenbakken. Hier kun je tot in de avond van de zon genieten. De sfeervolle veranda beschikt over een vlonderterras van composiet. Ook het dak van de veranda heeft een zonwerende werking, waardoor de warmte wordt tegengehouden.

Achter in de tuin vind je een houten berging (200 x 505 cm.) met elektra en een buitenkraan. De tuin is bovendien achterom bereikbaar en voorzien van diverse stroompunten.

De moderne keuken uit 2024 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een riant werkblad in een U-vorm, een Quooker kokendwaterkraan, een vaatwasser, een oven, een losse koel-/vriescombinatie (blijft achter) en een inductie kookplaat met moderne afzuigkap. Het apparatuur is van het merk Siemens.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ beglazing, hierdoor is er extra veel ruimte ontstaan op de eerste verdieping.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
- De cv-ketel is een Remeha Avanta HR uit 2018.
- Op het dak liggen 4 zonnepanelen, die achterblijven.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

330 m³

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Buitenruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 83 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha Avanta 35-c (gas gestookt combiketel, uit 2018, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden