Fazantstraat 27

Omschrijving

Ruim vrijstaand wonen met verrassend veel mogelijkheden

- 232 m² woonoppervlakte en maar liefst 6 slaapkamers
- Perceel van 353 m² en parkeren op eigen terrein
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond

Aan een autoluwe straat in Culemborg staat deze ruime vrijstaande woning met een indeling waar je heel veel kanten mee op kunt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft fijne erkers, een speelse kap en boven zelfs een eigen torenkamertje. Binnen valt vooral de ruimte op: een brede woonkamer, een open keuken, meerdere badkamers en zes slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. En dan is er nog die mooie bonus: gelijkvloers wonen kan hier gewoon, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is netjes bewoond, maar biedt tegelijk volop kans om alles naar eigen smaak te moderniseren. Zie je het al voor je? Een ruime leefkeuken, een fijne praktijk- of mantelzorgkamer, een speelkamer voor de kinderen of juist een werkkamer aan huis. De basis is er, de ruimte ook. Nu nog jouw plannen! De ligging is minstens zo prettig. Je woont hier rustig, met weinig verkeer voor de deur, terwijl de voorzieningen van Culemborg goed bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportclubs, het station en het gezellige centrum liggen allemaal in de buurt. Ook de uiterwaarden en het groen rondom de stad maken dit een plek waar wonen nét wat ruimer voelt.

De globale indeling:

Begane grond; binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de ruime woonkamer met erker, veel lichtinval en openslaande deuren naar buiten; doorloop naar de woonkeuken met spoelgedeelte, kookgedeelte en ruimte voor een grote koelkast; vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de boiler en een deur naar buiten; aansluitend een uitgebouwde kamer aan de achterzijde, ideaal als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of mantelzorgplek; vanuit deze kamer toegang tot de tuin en de badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel;

Eerste verdieping; ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een leuk torenkamertje en eigen toegang tot het balkon; twee badkamers, waarvan één met douchecabine, toilet en wastafelmeubel en één met ligbad en wastafel; fijne verdiepingsindeling met veel daglicht en kunststof kozijnen aan de achterzijde en zijkant;

Tweede verdieping; overloop met bergruimte en vaste kasten; twee grote slaapkamers, waarvan één met cv-ketel, merk Remeha Calenta uit 2014; extra werkkamer in het torenkamertje, een heerlijke plek om rustig te werken, lezen of studeren; veel bergruimte onder de schuine kanten;

Buiten; voortuin met oprit en plek voor twee auto’s op eigen terrein; daarnaast is parkeren direct in de straat mogelijk; achtertuin met openslaande deuren vanuit de woning, ligging aan een sloot en een vrije, groene indruk;

Goed om te weten:
- Kunststof kozijnen aan de achterzijde en aan één zijkant
- Parkeren op eigen terrein met plek voor twee auto’s
- Het winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels ligt op circa 8 minuten lopen
- Het woonhuis ligt op nog geen10 fietsminuten van het NS station 
- De snelweg A2 ligt op circa 8 autominuten

De omgeving:

Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Overdracht

Vraagprijs

€ 845.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

232 m²

Perceeloppervlakte

353 m²

Inhoud

846 m³

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

6

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha (gas gestookt combiketel, uit 2014, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden