F.A. Wonninkstraat 23

Omschrijving

Comfortabel wonen met tuin én volop ruimte boven

- Gelijkvloers wonen met slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers waarvan twee op de eerste verdieping
- Eigen achtertuin, gezamenlijke binnentuin en ruime berging

Aan de F.A. Wonninkstraat 23 staat deze verrassend ruime en keurig verzorgde hofjeswoning waar je zonder grote klussen zo in kunt. Het dagelijkse woonprogramma bevindt zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Tegelijkertijd zorgen de twee kamers op de eerste verdieping voor alle ruimte die je nodig hebt. Denk aan extra slaapkamers, een werkkamer of een fijne hobbyruimte.

De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte, met vanuit de keuken direct toegang tot de eigen achtertuin. De slaapkamer aan de rustige binnenplaats, de moderne badkamer en de praktische bergruimte maken het geheel compleet. Boven zijn bovendien een extra toilet en twee volwaardige kamers aanwezig. De woning ligt in een nette en rustige woonwijk, met een gezamenlijke binnentuin die zorgt voor een aangename en gemoedelijke sfeer.

De globale indeling:

Begane grond; gezamenlijke entree met brievenbussen en beltableau; binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken; toiletruimte met fonteintje; slaapkamer aan de rustige binnenplaats; moderne badkamer; tuingerichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling; keuken voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap; loopdeur vanuit de keuken naar de achtertuin;

Eerste verdieping; overloop met toegang tot de verschillende ruimtes; praktische berging; stookruimte met witgoedaansluitingen, cv-installatie, WTW-installatie én extra toilet; tweede slaapkamer vergroot met een dakkapel en uitzicht op de gezamenlijke binnentuin; derde slaapkamer met twee dakramen.

Buiten; eigen achtertuin met gezellige bloembakken, groene hedera en een praktische achterom; gezamenlijke binnentuin met een verzorgde en rustige uitstraling; eigen berging van circa 1,72 bij 3,71 meter en voorzien van elektra.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van een definitief energielabel A+
- De woning is netjes verzorgd en goed bijgehouden
- De woning beschikt over een cv-installatie en WTW-installatie
- Op de eerste verdieping is een extra toilet aanwezig
- Eigen berging van circa 1,72 bij 3,71 meter met elektra
- Eigen achtertuin én toegang tot de gezamenlijke binnentuin


De omgeving:
Meteren is een groeiend dorp in de Betuwe met ongeveer 4.500 inwoners. Het dorp biedt een prettige mix van sfeer en huizen met de moderne nieuwbouwwijk 'De Plantage'. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang zijn dichtbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbalclub, tennisbanen en een fitnesscentrum. Een bijzonderheid van Meteren is de nabijheid van het Betuws Wijndomein, een unieke trekpleister in de regio. Door de centrale ligging aan de A2 en de A15 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Tiel goed bereikbaar. Het treinstation in Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

98 m²

Perceeloppervlakte

454 m²

Inhoud

298 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 27 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A+

Verwarming

cv ketel, warmte terugwininstallatie

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2021, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden