Eierveiling 6

Omschrijving

Wat een ruimte in dit bijzondere en karakteristieke appartement, gelegen in hartje Gorinchem.

- Gerealiseerd in een voormalig pakhuis uit 1900
- Zonnig balkon en uitzicht over de binnenstad mét energielabel A
- Eigen parkeerplek en berging in de parkeergarage

Wonen in een stukje historie, maar dan wél met alle comfort van nu. Dat is precies wat dit royale appartement aan de Eierveiling 6 te bieden heeft. Verdeeld over een verrassende U-vorm en met maar liefst circa 160 m² woonruimte, geniet je hier van rust, ruimte en karakter in het bruisende hart van Gorinchem. De hoge plafonds, grote raampartijen en sfeervolle haard geven het geheel een warme, uitnodigende sfeer.

De open leefruimte is absoluut het centrale punt van het appartement en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Geheel naar eigen wens kan iedere hoek een eigen bestemming krijgen. Met daaraan grenzend een ruime keuken voorzien van een kookeiland met alles erop en eraan: 4-pits kookplaat, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een ruime inbouw koel- en vriescombinatie. Het zonnige balkon op het zuiden, perfect voor een kop koffie met uitzicht op de stad, verbindt de woonruimte en is toegankelijk vanaf twee zijden. De huidige indeling telt één ruime slaapkamer, maar er is volop mogelijkheid om extra kamers te realiseren. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douche, extra toilet en witgoedaansluitingen.

Globale indeling:

Begane grond: hoofdingang naar gemeenschappelijke hal met brievenbussen, trappenhuis en lift.
 
Tweede etage: entree; hal met toegang tot toilet, meterkast en technische ruimte met opstelling CV ketel, mechanische ventilatie en opbergruimte; toegang tot de leefruimte; half open aan de oostzijde van het appartement, kastenwand met de nodige opbergruimte, royale woonkamer met gashaard en deur naar het balkon; tweede vleugel thans in gebruik als open ruimte, waar naar eigen wens een bestemming aan kan worden gegeven; masterbedroom met kastenwand; badkamer met complete inrichting. Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn bereikbaar vanuit de woonkamer, maar staan ook in directe verbinding met elkaar.

Goed om te weten:
- Het appartement is in 2001 gerealiseerd in het voormalige pakhuis
- De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt thans circa € 323,-
- Privé parkeerplek in de parkeergarage op de begane grond
- Inpandige berging (ca. 2,30 x 2,10 m) in de parkeergarage
- Lift aanwezig in het complex
- Voorzien van energielabel A
- Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers
- Balkon op het zuiden

Over Gorinchem:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 725.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (323,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

160 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum, beschutte ligging

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, lift, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, gashaard

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Bosch, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden