Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 14

Omschrijving

Modern, uitgebouwd en verrassend ruim wonen op een fijne plek in Gorinchem-Oost!

- Circa 113 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met overkapping
- Energielabel B, 8 zonnepanelen en 3 airco’s

Deze goed onderhouden tussenwoning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is aan de achterzijde met circa drie meter uitgebouwd, waardoor beneden een heerlijk ruime leefruimte is ontstaan. De grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Ook de vorig jaar geplaatste nieuwe keuken mag gezien worden: deze is van alle gemakken voorzien en beschikt zelfs over een wijnkoeler. Boven zijn vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Daarmee is er genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Dankzij de zonnepanelen, airco’s en ook de vloerverwarming op de begane grond woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.
Buiten wacht een zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en onder de overkapping zit je al snel goed. Via de achterom loop je rechtstreeks naar de parkeergelegenheid achter de woning, waar ook een speeltuintje is voor kinderen.
De woning ligt in het kindvriendelijke Gorinchem-Oost, met een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen letterlijk aan de overkant. Ook scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Gorinchem zijn snel bereikbaar.

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, airco en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; moderne halfopen keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers; twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door middel van een dakkapel; de ouderslaapkamer heeft airco; badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime vierde slaapkamer met dakramen, airco en praktische kastruimte; separate was- en technische ruimte met de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Buiten: achtertuin op het zuiden met veel privacy; houten overkapping aan de achterzijde; stenen berging van circa 2,42 x 2,00 meter; achterom met directe aansluiting op parkeergelegenheid.

Goed om te weten:
- De woning is aan de achterzijde circa drie meter uitgebouwd
- De aanbouw en renovatie van de begane grond dateren uit 2018
​​​​​​​- De keuken is vernieuwd in 2025
- De dakkapel is voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken
- Aan de achterzijde op de begane grond is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig
- Parkeergelegenheid bevindt zich rondom en direct achter de woning
- De overkapping is geplaatst in 2020

De omgeving:
De moderne wijk Gorinchem-Oost, met ongeveer 12.000 inwoners, is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt. Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Gorinchem-Oost combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Een ideale plek om te wonen!

Enthousiast geworden? Plan direct online je bezichtiging in de bezichtigingsplanner of neem telefonisch contact met ons op!

Overdracht

Vraagprijs

€ 465.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

122 m²

Inhoud

369 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, domotica, zonnepanelen

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2022, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden