Dorstense aak 17

Omschrijving

Royaal en energiezuinig wonen in de geliefde wijk Oostpolder! Uitgebouwde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijk buitenverblijf.

- Verrassend veel leefruimte dankzij de royale uitbouw en maar liefst 5 slaapkamers!
- Energiezuinig wonen met energielabel A, 9 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond.
- Geniet van een verzorgde achtertuin op het westen met een prachtig buitenverblijf!

Welkom aan de Dorstense Aak 17, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oostpolder! Deze verrassend ruime gezinswoning biedt circa 126 m² woonoppervlakte, een royaal uitgebouwde begane grond en maar liefst vijf slaapkamers. Ook buiten is het heerlijk vertoeven dankzij de verzorgde achtertuin met een sfeervol buitenverblijf. De ligging maakt het plaatje compleet: de woning ligt in een rustige, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over gemeentelijk groen en rijden er geen auto’s direct voor de woning langs. Schuin tegenover de woning bevindt zich een speeltuintje. Het nabijgelegen Oostpolderpark biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Ook de bushalte, winkels en uitvalswegen als de N3 en A15 zijn gemakkelijk bereikbaar. Een fijn familiehuis waar ruimte, comfort, energiezuinigheid en een prettige woonomgeving samenkomen!

Globale indeling:
Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale benedenverdieping is aan de achterzijde flink uitgebouwd en biedt hierdoor volop leefruimte. De woonkamer biedt ruim voldoende plaats voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Via de kunststof schuifpui staat het leefgedeelte in directe verbinding met de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel werk- en opbergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte. Vanuit de woonkamer is bovendien de praktische voorraadkast bereikbaar, ideaal voor extra voorraad en huishoudelijke spullen.

Vanuit de woning stap je de verzorgde achtertuin in. De tuin ligt op het westen en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een berging. Aansluitend is een prachtig houten buitenverblijf gerealiseerd: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes beschut te genieten.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapvertrekken aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: vanaf de overloop zijn het dakterras en nog eens twee slaapkamers bereikbaar. Daarmee beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers: ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of een fijne hobby- of logeerkamer. Het dakterras van 18 m² is eveneens een mooie toevoeging om te genieten van de avondzon of het ophangen van de was.

Goed om te weten:
- Royaal uitgebouwde gezinswoning: ca. 126 m² woonoppervlakte.
- Gelegen in de geliefde wijk Oostpolder, in een doodlopende, kindvriendelijke straat.
- Energielabel A, voorzien van 9 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond.
- Kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping, met HR++ beglazing.
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde van de eerste verdieping.
- Praktische inpandige voorraadkast, bereikbaar vanuit de woonkamer.
- Verzorgde achtertuin op het westen en een dakterras op het zuiden!
- Fraai buitenverblijf en een berging van Douglashout.
- Vrij uitzicht over gemeentelijk groen met voorzieningen om de hoek.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 469.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

425 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas Kombi Komapkt Hreco 24 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden