Don Antoniostraat 39

Omschrijving

Instapklare tussenwoning op een steenworp afstand van alle voorzieningen!

- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Recent vernieuwde badkamer en toilet 
- Zonnige tuin op het westen met gezellige overkapping

Welkom in een woning waar je je direct thuis voelt! Zodra je binnenstapt, valt het heerlijk lichte en open karakter van de begane grond meteen op. De sfeervolle woonkamer vloeit naadloos over in het eetgedeelte in de riante uitbouw, waardoor er een heerlijke dynamiek ontstaat tussen koken, eten en ontspannen. Met de openslaande deuren wijd open betrek je op zonnige dagen de tuin in een handomdraai bij je leefruimte. Ook de ruime keuken is een absolute plus: compleet ingericht, voorzien van een handige hoek met witgoedaansluitingen en een deur naar het buitenleven.

Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je, waarvan er één is uitgerust met een gloednieuwe airco (2025) voor een perfecte nachtrust in elk seizoen. Ook de badkamer heeft in 2025 een complete upgrade gekregen en heeft dan ook een moderne uitstraling. Voeg daar de royale zolder, een praktische berging en diverse sfeervolle overdekte plekken aan toe, en je hebt een huis dat uitblinkt in verrassend veel ruimte én comfort.

Ook buiten is het optimaal genieten! De achtertuin is slim en onderhoudsvriendelijk ingericht met een strak kunstgrasgazon, zodat je meer tijd overhoudt om te ontspannen onder het gezellige overdekte terras. Met de handige achterom ben je daarnaast zo met de fiets weer thuis. De ligging in het prachtige Gorinchem maakt het woongeluk helemaal compleet: je woont hier heerlijk rustig met alle voorzieningen, de bruisende historische binnenstad en uitstekende uitvalswegen binnen handbereik!

De globale indeling:

Begane grond: Entree met modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; woonkamer met eetgedeelte in de uitbouw en voorzien van airconditioning; vanuit het eetgedeelte toegang tot de ruime keuken en via openslaande deuren rechtstreeks naar het overdekte terras en de achtertuin; keuken met doorkijk richting de entree, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en twee ingebouwde ovens; hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken; drie slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien van airconditioning, een recent vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche.

Zolder: Ruime zolder met volop plek voor het opbergen van spullen; hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

Buiten: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras; overkapping met stroomaansluiting en toegang tot de achterom; separate berging; overdekt terras direct achter het eetgedeelte en bereikbaar via de openslaande deuren.

Goed om te weten:
- Aircondtioning geplaatst in 2025
- Badkamer en toilet op de begane grond gerenoveerd in 2025
- Houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig
- Vaatwasser vernieuwd in 2024
- Ruime zolder met cv-installatie (2021) van Remeha

De omgeving:

Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.

De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 389.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

93 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

326 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha (gas gestookt combiketel, uit 2021, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden