Dokter van Stratenweg 237

Omschrijving

Gelijkvloers en modern afgewerkt appartement!

- Ruim opgezet en een unieke indeling
- Gelijkvloers wonen op de tweede verdieping
- Instapklaar en een moderne uitstraling

Een ideale woning, instapklaar en nabij voorzieningen. In 2025 is hier flink aangepakt: een nieuwe keuken, opgefriste badkamer, nieuwe cv-ketel, strak stucwerk en een moderne vloer. Alles klopt, zonder gedoe. De woonkamer is ruim en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De half open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien.

De master bedroom maakt het geheel compleet, met aansluitend een tweede kamer welke flexibel is in te delen, denk aan een werkplek, kastenkamer of logeerkamer. Praktisch is het ook: een eigen berging op de begane grond met elektra. De ligging? Je woont hier bovendien ideaal: op loopafstand van winkels, scholen en het stadspark, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. Met de snelwegen A15 en A27 om de hoek is de bereikbaarheid uitstekend.

Globale indeling:
Entree: beltableau, brievenbussen, gezamenlijke hal en lift naar de verdiepingen.

Appartement: gelegen op de tweede verdieping; entree; hal met meterkast en berging waarin de cv installatie zich bevindt; ruime woonkamer met half open keuken; keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, inbouw koelkast en vriezer; master bedroom; tweede kamer met vaste kast; badkamer voorzien van witgoedaansluitingen, douche, toilet en wastafelmeubel.

Berging: gelegen op de begane grond van het complex, toegankelijk vanaf buiten; voorzien van elektra

Goed om te weten:
- De VVE kosten bedragen thans circa € 164,91 ,- per maand
- In 2025 volledig gemoderniseerd met o.a. keuken en vloer
- Het appartement is voorzien van een definitief energielabel B
- Badkamer en cv-ketel vernieuwd
- Het woonoppervlak is bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van de NEN 2580. Aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend.

De omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.

De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 295.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (164,91 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

80 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2025 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden