Dokter van Stratenweg 169

Omschrijving

Maisonnette met 2 ruime slaapkamers, 2 balkons en het afgelopen jaar grondig verbouwd!

- Keuken en badkamer in 2025 vernieuwd! 
- Twee balkons, beide met fraai uitzicht
- Op fietsafstand van het centrum en dichtbij winkelcentra

Welkom aan de Dokter van Stratenweg 169: een verrassend ruim en goed onderhouden appartement op een fijne locatie in Gorinchem. Je woont hier op een steenworp afstand van twee winkelcentra, pal bij de snelweg én toch fiets je binnen tien minuten het gezellige centrum in. Binnen is het net zo fijn: een frisse vloer, grote slaapkamers en aan beide zijden een balkon waar je de zon kunt meepikken.

De woonkamer voelt lekker licht aan en is direct verbonden met een van de balkons. De moderne badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de was. En het gemak? Dat zit ‘m in het tweede toilet en de praktische berging voor overige spullen en fietsen. 

Begane grond: nette beveiligde entree met brievenbussen, trapopgang en toegang naar de berging en lift.

Woonverdieping: entree; meterkast, trapopgang en toilet; ruime moderne woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon (ca. 1,7 meter diep en 4 meter breed); moderne keuken met zicht op de galerij, voorzien van een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een spoelbak, een vaatwasser, koelkast en de cv-installatie.

Slaapverdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon; tweede balkon (ca. 1,5 meter diep en 4 meter breed); recent vernieuwde en vergrote badkamer voorzien van een wastafel, een hangend toilet, inloopdouche en witgoedaansluitingen.

Buiten: het appartement beschikt over 2 balkons, één op het noordwesten gesitueerd en één op het zuidoosten. 

Goed om te weten: 
- De woning beschikt over een energielabel C
- De VVE kosten bedragen circa € 192,- per maand
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw
- De woning beschikt over een eigen berging van circa 6 m²

Omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 315.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (192,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

83 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2025, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden