Dokter van Stratenweg 149

Omschrijving

Twee woonlagen, twee balkons en een heerlijk groen uitzicht in Gorinchem!

- Ruime maisonnette met twee slaapkamers en twee balkons
- Heerlijk uitzicht op groen en een waterpartij
- Moderne afwerking en voorzien van energielabel C

Een fijne plek om thuis te komen, met verrassend veel ruimte én een uitzicht dat niet snel verveelt! Aan de Dokter van Stratenweg 149 in Gorinchem vind je deze leuke maisonnette, verdeeld over twee woonlagen. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, keurig sanitair en maar liefst twee balkons heb je hier alle ingrediënten voor prettig wonen bij elkaar.

De woonkamer is een heerlijke plek om neer te ploffen na een lange dag. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, terwijl het balkon zorgt voor een fijne verbinding met buiten. En dat uitzicht? Dat mag er zeker zijn! Je kijkt uit over het groen en een waterpartij, waardoor je hier heerlijk even aan de drukte ontsnapt. Ook de keuken is keurig uitgevoerd en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. Een verdieping hoger vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer met balkon is daarbij een fijne extra: 's ochtends even de deur openzetten en genieten van de buitenlucht. Verder is er voldoende praktische bergruimte, met onder andere een provisiekast, inbouwkast en een eigen berging.

Ook de ligging is prettig. Je woont aan de Dokter van Stratenweg in een groene woonomgeving in Gorinchem, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn in de stad volop aanwezig en ook de gezellige binnenstad is goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig thuiskomen en alles wat je nodig hebt in de buurt!

De globale indeling:

Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de trapopgang, de keuken, het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer; keurige keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron; woonkamer met zit- en eethoek, een praktische provisiekast en toegang tot het balkon.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer; slaapkamer met een eigen balkon en een praktische inbouwkast; tweede slaapkamer met aangrenzende wasruimte en de aansluiting voor de wasmachine; badkamer met wastafel met meubel, inloopdouche en toilet.

Buiten: Twee balkons; het balkon aan de woonkamer biedt een heerlijk uitzicht op het omliggende groen en de waterpartij; tweede balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer; eigen berging op de begane grond.

Goed om te weten:
- Energielabel C
- De VvE-kosten bedragen circa €192,- per maand
- Eigen berging op de begane grond
- Genoeg parkeergelegenheid rondom het gebouw
- Glasvezelaansluiting aanwezig

De omgeving:

Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.

De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (192,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

83 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

(gas gestookt ketel, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden