Dokter van Stratenweg 129

Omschrijving

Twee woonlagen en twee balkons om van te genieten!

- Twee ruime slaapkamers
- Twee balkons, altijd een plekje in de zon of schaduw
- Genoeg ruimte om je eigen plek van te maken

Wonen op twee verdiepingen, met verrassend veel ruimte én twee balkons: aan de Dokter van Stratenweg 129 krijg je het allemaal. Je komt binnen op de woonverdieping, waar de keuken aan de voorzijde ligt en de woonkamer zich over een flink deel van de verdieping uitstrekt. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op – even de deur open, stoel naar buiten en genieten maar.

Een verdieping hoger liggen twee slaapkamers, de badkamer en praktische kastruimte. Ook hier is aan buitenruimte gedacht: één van de slaapkamers heeft een eigen balkon. Dat maakt deze woning net even anders dan een standaard appartement. Buiten de woning is er een parkeerplaats waardoor er genoeg parkeergelegenheid is. Ook de ligging in Gorinchem is prettig: je woont dichtbij de stad, met voorzieningen en de historische binnenstad binnen handbereik.

De globale indeling:

Begane grond: Nette beveiligde entree met brievenbussen, trapopgang en toegang naar de berging en lift.

Woonverdieping: Entree in de hal met toegang tot de keuken; keuken met spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap; doorloop naar de woonkamer; hal met separaat toilet voorzien van fonteintje; ruime woonkamer met toegang tot het balkon; trapopgang naar de slaapverdieping.

Slaapverdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken; twee ruime slaapkamers; badkamer met witgoedaansluiting, douchecabine, wastafel met meubel en ligbad; praktische kastruimte; één van de slaapkamers geeft toegang tot het tweede balkon.

Buiten: De woning beschikt over twee balkons; één balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het westen, en het tweede balkon vanuit een slaapkamer op de verdieping en ligt op het oosten.

Goed om te weten:
- De woning beschikt over een energielabel C
- De VVE kosten bedragen circa € 192,- per maand
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw
- De woning beschikt over een eigen berging van circa 6 m²

De omgeving:

Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (192,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

83 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha (gas gestookt ketel, uit 2018, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden