Dirk Willemszstraat 15

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met fijne ruimte en extra mogelijkheden

- 3 slaapkamers én een zolder met potentie voor extra woonruimte
- Ruime woonkamer met uitgebouwde keuken
- Parkeren voor de deur in een kindvriendelijke woonwijk

Aan de Dirk Willemszstraat 15 in Asperen staat deze nette tussenwoning met een praktische indeling en een prettige, huiselijke sfeer, mede dankzij de heerlijke houtkachel. De woning is de afgelopen jaren flink verbouwd, waardoor je hier kunt rekenen op een nette afwerking en een fijne basis. De woonkamer is ruim opgezet en loopt mooi door naar de aanbouw, waar de keuken is gesitueerd. Hierdoor is er een royale leefruimte ontstaan waar koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen.

De keuken is circa 4 jaar oud en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, maar juist de zolder maakt deze woning extra interessant. Deze ruimte wordt nu gebruikt als bergzolder, maar biedt volop potentie om bij de woning te betrekken. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel kan hier een fijne extra kamer ontstaan, geschikt als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Daarmee groeit de woning mee met jouw woonwensen en kan er een volwaardige gezinswoning worden gerealiseerd.

De woning beschikt over zowel een diepe voortuin als een ruime achtertuin. De voortuin is groot genoeg om hier een gezellig zitje te creëren en hier op zonnige momenten te genieten. Ook de achtertuin biedt volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak in te richten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitjes, groen, plantenbakken of bijvoorbeeld een speelhoek. Zo kun je verschillende fijne buitenplekken creëren, passend bij ieder moment van de dag. De achtertuin is vanuit binnen bereikbaar, beschikt over een achterom en heeft een houthok. Ook de inpandige schuur is praktisch bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van elektra.

Daarbij woon je hier in een kindvriendelijke woonwijk met parkeren voor de deur en voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen in de buurt.

De globale indeling:

Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet en trapkast; ruime woonkamer met airco en houtkachel; doorloop naar de uitgebouwde keuken voorzien van wasbak, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast; vanuit de keuken bereik je de achtertuin en de inpandig bereikbare berging; de berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken; master bedroom voorzien van airco en kunststof kozijnen; tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van kunststof kozijnen; badkamer ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel; separate wasruimte met witgoedaansluitingen; vanaf de overloop is er een vaste trap naar de zolder.

Bergzolder: Praktische extra ruimte met dakraam en elektra; hier bevindt zich tevens de CV-installatie. De zolder wordt nu gebruikt als bergruimte, maar biedt mooie mogelijkheden om bij de woning te betrekken. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier een volwaardige extra kamer ontstaan, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De toegevoegde impressies laten goed zien welke potentie deze verdieping heeft.

Goed om te weten:

- Voorzien ven een energielabel D
- Aanbouw voorzien van dakisolatie
- Met een dakkapel kan de zolder worden betrokken bij de woning
- Parkeren voor de deur
- Elektra en waterleidingen zijn vernieuwd
- CV-installatie heeft onderhoud gehad
- Keuken is circa 4 jaar oud
- Plat dak is gedekt met EPDM
- Woonkamer en grote slaapkamer voorzien van airco
- Inpandige berging met elektra
- Achtertuin met achterom en houthok

De omgeving:
Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging!

Overdracht

Vraagprijs

€ 389.500,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

84 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

294 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Buitenruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 26 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1964

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

AWB (gas gestookt combiketel, uit 2015, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden