Diefdijk 7

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de dijk met volop ruimte en privacy - Ruim perceel van 4.177 m² met vrij uitzicht - Veel schuur/bergruimte voor verschillende doeleinden te gebruiken - Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond Aan de Diefdijk 7 in Everdingen woon je op zo’n plek waar je helemaal tot rust komt. Een fijne dijkwoning met karakter, omringd door veel groen en een tuin waar je meteen aan ziet: hier is met liefde gewerkt. Binnen voelt de woning verzorgd, warm en praktisch. De woonkamer kijkt rondom uit op de tuin en heeft een houtkachel voor de knusse avonden, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond het huis ook nog eens heel geschikt maken voor gelijkvloers wonen. De keuken kijkt uit op de groene tuin, de opkamer leent zich mooi als werkplek en dankzij de bijkeuken, schuren, stal en carport is er voldoende ruimte voor hobby’s, dieren of gewoon veel opslag. De moderne garage, vernieuwd in 2016 biedt voldoende mogelijkheden! Buiten gaat het verhaal verder: een moestuin, bloemen uit eigen tropische tuin, fruitbomen, volwassen groen en zelfs ruimte voor het houden van een paard. Hier leef je (van) buiten. De ligging aan de historische Diefdijk maakt het plaatje compleet. Dit onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie loopt van de Linge bij Asperen tot aan de Lek bij Everdingen en vormt al sinds 1284 een bijzondere plek in het landschap. Ruimte, historie en natuur komen hier samen, met Everdingen, Culemborg en Vianen op korte afstand. De globale indeling: Begane grond: entree in de hal; toegang tot de woonkamer met zicht op de prachtige tuin en een houtkachel als sfeervol middelpunt; slaapkamer op de begane grond met eveneens uitzicht op de tuin; keuken in hoekopstelling met praktische trapkast en mooi zicht op de tuin met appelbomen; opkamer, ideaal als kantoorruimte of rustige leesplek; kelder bereikbaar vanuit de opkamer en keuken; moderne bijkeuken met meterkast, witgoedaansluitingen en spoelbak; vanuit de bijkeuken toegang tot het gastentoilet met fonteintje; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; vanuit de bijkeuken toegang tot de aangebouwde schuur, stal en de tuin; Eerste verdieping: ruime voorzolder met vliering en inloopkast; toegang tot de slaapkamers en het dak; toilet met fonteintje en de cv-installatie; tweede slaapkamer met zicht op de zijtuin; derde slaapverblijf, ook heerlijk licht en met uitzicht op de zij-tuin; Bijgebouwen: aangebouwde schuur met boerderijdeur naar de voortuin en loopdeur naar de achtertuin; schuur met stal; carport met houtopslag; geïsoleerde ruime loods met dubbele deuren; Buiten: rondom ligt een tuin die je bijna een klein landgoed zou noemen; strak bijgehouden gazon, leibomen, moestuin, bloemenborders, fruitbomen en volop zitplekken om mee te bewegen met de zon; achter de woning voelt het groen beschut en privé, terwijl de dijk en het open landschap juist dat vrije buitengevoel geven; Goed om te weten: - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Badkamer, bijkeuken en toilet zijn 3 jaar oud - 10 zonnepanelen met omvormer op de overkapping - Rolluiken bij de woonkamer slaapkamer en keuken handmatig bediend - Meerdere bijgebouwen aanwezig waaronder schuren stal carport en houtopslag - Mogelijkheid voor het houden van een paard - Gelegen aan de historische Diefdijk onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580. De omgeving: Everdingen, een charmant dorp met ongeveer 1.400 inwoners, biedt een landelijke sfeer en een rijke historie. Het dorp heeft een basisschool, sportverenigingen zoals voetbal en tennis, en een actief verenigingsleven. Voor winkels en andere voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Vianen en Culemborg snel te bereiken. De gunstige ligging nabij de A2 en A27 maakt steden als Utrecht en Den Bosch eenvoudig bereikbaar. Omringd door natuurgebieden, rivieren en Fort Everdingen, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, is het een perfecte plek om te genieten van rust en ruimte.

Overdracht

Vraagprijs

€ 835.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

162 m²

Perceeloppervlakte

4.177 m²

Inhoud

1.179 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

123 m²

Bergruimte oppervlakte

98 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1950

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Bosch HR107 (gas gestookt combiketel, uit 2014, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden