Diefdijk 21

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte voor een nieuw begin!

- Vrijstaande bungalow met 3 slaapkamers
- Gelegen op een perceel van bijna 17.000 m²
- Energielabel F met verwarming via hout- en gaskachels

Soms draait het niet om wat er staat, maar om wat hier kan ontstaan. Achter een opvallend lange oprijlaan, verscholen in het groen en volledig uit het zicht van de weg, ligt deze vrijstaande houten bungalow met meerdere schuren en bijgebouwen op een uitzonderlijk perceel. Een plek als deze komt zelden voorbij. Rust, vrijheid, privacy en bovenal eindeloos veel potentie vallen hier meteen op.

De bungalow is gebouwd in 1976, eenvoudig van opzet en in de loop der jaren niet gerenoveerd of gemoderniseerd. Juist daarom ligt de echte waarde van dit object vooral in de locatie en de mogelijkheden die het perceel biedt. Voor wie groots durft te denken, is dit een buitenkans: renoveren, opnieuw indelen of misschien zelfs kiezen voor sloop en vervangende nieuwbouw. Met zoveel ruimte, een beschutte ligging, volwassen groen en water op het perceel is dit een plek waar je een droomhuis kunt realiseren op een manier die nog maar zelden te vinden is. Hier woon je straks niet zomaar vrijstaand, maar echt op een verborgen plek buitenaf, met alle rust en vrijheid om je heen. Ook de woonomgeving maakt het plaatje compleet, met Leerdam op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en verbindingen binnen handbereik.

Bouwmogelijkheden: ter plaatse van de huidige woning en de achtergelegen bijgebouwen bevindt zich een ruim bouwvlak voor het bouwen van een woning en bijgebouwen. Ter plaatse van het bouwvlak is bestemming Wonen van toepassing. De aangrenzende percelen zijn respectievelijk Natuur en Agrarisch (met waarden). Voor verdere info en regels ter plaatse, willen we ook verwijzen naar www.omgevingsloket.nl

De globale indeling:

Begane grond; entree in de hal met meterkast; vanuit de hal toegang tot de woonkamer; eenvoudige keuken centraal in de woning; tussenhal met toiletruimte en badkamer; drie slaapkamers aan de onderzijde van de bungalow; vanuit de keuken en de tussenhal toegang tot de later aangebouwde serre; de serre vormt een fijne extra leefruimte met veel lichtinval en zicht op het omliggende groen.

Goed om te weten:
- Voorzien van meerdere grote schuren en bijgebouwen, de meeste zijn voorzien van elektriciteit en water. De grootste schuur, gelegen achter de woning heeft een oppervlakte van ruim 200 m² en is opgedeeld in meerdere compartimenten.
- Gebouwd in 1976, eenvoudig uitgevoerd en niet gemoderniseerd
- In december 2025 is glasvezel tot aan de voordeur aangelegd 
- Mooie kans voor renovatie vervangende nieuwbouw of het realiseren van een droomwoning op een unieke plek
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580

De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 895.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

89 m²

Perceeloppervlakte

16.951 m²

Inhoud

267 m³

Bergruimte oppervlakte

288 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen

Energie

Energielabel

F

Verwarming

houtkachel

Warm water

geiser eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden