Debussystraat 86

Omschrijving

Ruime hoekwoning waar je zo in kunt

- 3 slaapkamers en verrassend veel licht in huis
- Parkeren op eigen terrein en een ruime achtertuin
- Spouwmuurisolatie uit 2023 en airco’s voor koelen én verwarmen

Aan de Debussystraat 86 in Culemborg staat zo’n huis waar je eigenlijk weinig aan hoeft te doen. Instapklaar, netjes afgewerkt en door de jaren heen goed aangepakt. In 2019 is de woning grondig onder handen genomen, met onder andere een nieuwe keuken, nieuw stucwerk en nieuwe radiatoren. Tel daar het beton ciré toilet uit 2024, de airco’s, de strakke vloeren en de onderhoudsvriendelijke tuin bij op, en je hebt een woning die meteen goed voelt.

De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met genoeg plek voor een fijne zithoek én een eettafel. De half open keuken sluit daar mooi op aan en heeft een rustige, moderne uitstraling. Boven zijn 3 slaapkamers, waarvan één met balkon en één met airco. Buiten zit je ook goed: de achtertuin is ruim, strak aangelegd met keramische tegels en heeft een stenen schuur met elektra. Parkeren kan gewoon op eigen terrein, wel zo makkelijk.

De ligging is rustig en praktisch tegelijk. Je woont in een fijne straat, met winkels, scholen, sportvelden, het zwembad en het station op korte afstand met directe verbindingen met Utrecht Centraal en Geldermalsen.

De bewoner aan het woord:

“Je parkeert voor de deur, de tuin is ruim maar vraagt weinig werk en binnen is het huis heel comfortabel. Alles wat je nodig hebt, zit dichtbij.”

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst via de entree met trapopgang en trapkast; modern toilet met beton ciré afwerking; doorloop naar de ruime en lichte woonkamer met airco en prettig zicht op de straat; half open keuken uit 2019 met een moderne uitstraling en praktische indeling; vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin;

Eerste verdieping: overloop met berging en cv-installatie; master bedroom aan de achterzijde met airco en vaste kast; tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot het balkon; derde slaapkamer met witgoedaansluitingen ideaal als werk- of logeerkamer; badkamer met douche en wastafelmeubel;

Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein; ruime achtertuin met keramische tegels, veel zitruimte en een nette uitstraling; stenen schuur met elektra; achterom via de zijkant van de woning;

Goed om te weten:

- Hoekwoning met 3 slaapkamers
- In 2019 grondig aangepakt
- Keuken vernieuwd in 2019
- Toilet met beton ciré afwerking uit 2024
- Airco in de slaapkamer uit 2023 voor verwarmen en koelen
- Airco in de woonkamer geplaatst eind 2025 voor verwarmen en koelen
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2023
- Parkeren op eigen terrein
- Stenen schuur in de achtertuin voorzien van elektra
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580.

De omgeving:

Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Overdracht

Vraagprijs

€ 415.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

84 m²

Perceeloppervlakte

212 m²

Inhoud

294 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

2 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 95 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1965

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, airconditioning, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Vaillant (gas gestookt combiketel, uit 2015, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden