De Raaf 3

Omschrijving

Open huis | De Raaf 3 in Culemborg

De laatste appartementen van De Raaf zijn beschikbaar! Eén daarvan is De Raaf 3: een comfortabel en energiezuinig appartement in een kleinschalig transformatieproject.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom langs tijdens het open huis op vrijdag 13 november van 16.00 tot 17.30 uur. Onze makelaars zijn aanwezig op de projectlocatie, leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen.

Je kunt vrij binnenlopen en aanmelden is niet nodig. Zien we je daar?

De Raaf 3 – Ruim appartement met tuin en royale leefruimte

Dit comfortabele appartement heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en beschikt over een tuin van circa 20 m². Bouwnummer 3 heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, één slaapkamer en een eigen buitenruimte. Een fijne woning voor wie gelijkvloers wil wonen met nét dat beetje extra leefruimte.

Ruimte en licht in de woonkamer
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de techniekruimte, badkamer en de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 44 m² en biedt volop ruimte voor een royale zithoek, eethoek en keukenopstelling. De brede leefruimte en de verbinding met de tuin zorgen voor een prettig woongevoel.

Comfortabele slaapkamer
De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m². Deze kamer is goed bruikbaar als hoofdslaapkamer en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer, het toilet en de techniekruimte zijn praktisch gegroepeerd rondom de entree.

Eigen tuin
De tuin van circa 20 m² biedt ruimte om buiten te zitten, te ontspannen of een compact terras in te richten. Daarmee heeft dit appartement het gemak van gelijkvloers wonen én een eigen buitenplek.

Duurzaam en comfortabel
De appartementen in De Raaf worden nieuw gerealiseerd binnen een transformatieproject. Dat betekent fris, comfortabel en onderhoudsarm wonen, met voorzieningen die passen bij de woonwensen van nu. U woont hier gelijkvloers, overzichtelijk en klaar voor de toekomst.

Vrij op naam (V.O.N.)
De koopsom is vrij op naam. Dit betekent dat de kosten van de leveringsakte, kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting, uitgaande van het 0%- of 2%-tarief voor eigen bewoning, zijn inbegrepen. De appartementen worden verkocht voor eigen bewoning; koper verklaart de woning na verkrijging als hoofdverblijf te zullen gebruiken. Indien een hoger tarief overdrachtsbelasting van toepassing is, komt het verschil ten opzichte van het 0%- of 2%-tarief voor rekening van koper. Eventuele kosten voor de hypotheekakte en hypotheekverstrekking zijn voor rekening van koper.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
-Appartement van circa 70 m² GBO
-Royale woonkamer met open keuken van circa 44 m²
-Eén slaapkamer van circa 13 m²
-Badkamer en separaat toilet
-Techniekruimte in het appartement
-Tuin van circa 20 m²
-Minimaal 1 parkeerplaats

Heeft u belangstelling in dit appartement? Neem dan contact op met een van de verkopend makelaarskantoren.

Overdracht

Koopsom

€ 389.000,- v.o.n.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

direct

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Nee

Periodieke bijdrage

Ja (178,25 per maand)

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

70 m²

Perceeloppervlakte

2.330 m²

Inhoud

250 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

48 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Bouwperiode

VANAF_2021_TM_2030

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, lift, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)