De Raaf 23

Omschrijving

De Raaf 23 – Comfortabel appartement met dakterras

De Raaf 23 is een praktisch en comfortabel appartement van circa 63 m² met een eigen dakterras van circa 8 m². De woning heeft een overzichtelijke indeling met een woonkamer en open keuken, één slaapkamer, badkamer, separaat toilet en techniekruimte. Een fijne woning voor wie nieuw, gelijkvloers en onderhoudsarm wil wonen.

Prettige leefruimte
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de techniekruimte, badkamer, slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 31 m² en biedt ruimte voor een zitgedeelte, eethoek en keukenopstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras, waardoor u een fijne verbinding heeft met buiten.

Comfortabele slaapkamer
De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,5 m². De kamer is praktisch in te delen en biedt voldoende ruimte voor een bed en kast. De badkamer, het toilet en de techniekruimte liggen logisch gegroepeerd nabij de entree.

Eigen dakterras
Het dakterras van circa 8 m² biedt ruimte voor een zitje en vormt een prettige buitenplek. Ideaal voor wie graag buiten zit, maar geen grote tuin wil onderhouden.

Duurzaam en comfortabel
De appartementen in De Raaf worden nieuw gerealiseerd binnen een transformatieproject. Dat betekent fris, comfortabel en onderhoudsarm wonen, met voorzieningen die passen bij de woonwensen van nu. U woont hier gelijkvloers, overzichtelijk en klaar voor de toekomst.

Vrij op naam (V.O.N.)
De koopsom is vrij op naam. Dit betekent dat de kosten van de leveringsakte, kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting, uitgaande van het 0%- of 2%-tarief voor eigen bewoning, zijn inbegrepen. De appartementen worden verkocht voor eigen bewoning; koper verklaart de woning na verkrijging als hoofdverblijf te zullen gebruiken. Indien een hoger tarief overdrachtsbelasting van toepassing is, komt het verschil ten opzichte van het 0%- of 2%-tarief voor rekening van koper. Eventuele kosten voor de hypotheekakte en hypotheekverstrekking zijn voor rekening van koper.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
-Appartement van circa 63 m² GBO
-Woonkamer met open keuken van circa 31 m²
-Eén slaapkamer van circa 13,5 m²
-Badkamer en separaat toilet
-Techniekruimte en kast aanwezig
-Dakterras van circa 8 m²
-Minimaal 1 parkeerplaats

Heeft u belangstelling in dit appartement? Neem dan contact op met een van de verkopend makelaarskantoren.

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000,- v.o.n.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (170,50 per maand)

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

63 m²

Perceeloppervlakte

2.330 m²

Inhoud

250 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Bouwperiode

VANAF_2021_TM_2030

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, lift, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming geheel

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)