De Raaf 1

Omschrijving

De Raaf 1 te Culemborg

De verkoop van 9 comfortabele appartementen in Culemborg is in volle gang! Verwachte oplevering eind 2026!

Op dit moment zijn er nog enkele tweekamer appartementen beschikbaar, welke variëren in woonoppervlak van ca. 63m² tot ca. 70 m². De koopsommen lopen van € 345.000 tot € 410.000 v.o.n.

Wonen in De Raaf
Compact en praktisch voor wie overzichtelijk wil wonen, of juist wat ruimer voor wie net dat beetje extra zoekt. Hier woon je in een stad met karakter, waar historie, voorzieningen en natuur verrassend makkelijk samenkomen. Alle appartementen zijn voorzien van minimaal 1 parkeerplaats.

Vrij op naam (V.O.N.)
De koopsom is vrij op naam. Dit betekent dat de kosten van de leveringsakte, kadastrale kosten en de overdrachtsbelasting, uitgaande van het 0%- of 2%-tarief voor eigen bewoning, zijn inbegrepen. De appartementen worden verkocht voor eigen bewoning; koper verklaart de woning na verkrijging als hoofdverblijf te zullen gebruiken. Indien een hoger tarief overdrachtsbelasting van toepassing is, komt het verschil ten opzichte van het 0%- of 2%-tarief voor rekening van koper. Eventuele kosten voor de hypotheekakte en hypotheekverstrekking zijn voor rekening van koper.

Duurzaam en comfortabel De appartementen in De Raaf worden nieuw gerealiseerd binnen een transformatieproject. Dat betekent fris, comfortabel en onderhoudsarm wonen, met voorzieningen die passen bij de woonwensen van nu. U woont hier gelijkvloers, overzichtelijk en klaar voor de toekomst.

Uitgelicht: De Raaf 1: comfortabel appartement met royale tuin Ruimte en licht in de leefruimte Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de techniekruimte, badkamer, slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 44 m² en vormt het hart van het appartement. Door de brede opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, eettafel en keukenopstelling. De woonkamer staat direct in verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen.

Comfortabele slaapkamer
Het appartement beschikt over een slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer is praktisch van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastopstelling. De badkamer en het separate toilet liggen centraal in het appartement, waardoor de indeling overzichtelijk en comfortabel is.

Royale buitenruimte Een groot pluspunt van bouwnummer 1 is de tuin van circa 48 m². Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een terras, groeninrichting of een fijne plek om buiten te eten en te ontspannen. Duurzaam en comfortabel De appartementen in De Raaf worden nieuw gerealiseerd binnen een transformatieproject. Dat betekent fris, comfortabel en onderhoudsarm wonen, met installaties en voorzieningen die passen bij de woonwensen van nu.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
-Appartement van circa 70 m² GBO
-Royale woonkamer met open keuken van circa 44 m²
-Eén slaapkamer van circa 13 m²
-Badkamer en separaat toilet
-Techniekruimte in het appartement
-Tuin van circa 48 m²
-Minimaal 1 parkeerplaats

Heeft u belangstelling in dit appartement? Neem dan contact op met een van de verkopend makelaarskantoren.

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000,- v.o.n.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Nee

Periodieke bijdrage

Nee

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

70 m²

Perceeloppervlakte

2.330 m²

Inhoud

250 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

48 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, lift, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)