1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Venster sluiten ×

Zoeken

Dennis Kuiper
Meer informatie?
Bel ons
Mail ons
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
4254 XW SLEEUWIJK

De Hoogjens 40

 € 950.000,- k.k.
Nieuw
Lines Lines
Dennis Kuiper
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Dennis helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Uitzonderlijk veel ruimte voor wonen én ondernemen onder één dak!

Lees meer

Omschrijving

Uitzonderlijk veel ruimte voor wonen én ondernemen onder één dak!

- Een royale bedrijfswoning met volop ruimte voor wonen en werken
- Vijf slaapkamers plus meerdere kantoor en werkruimtes
- Energielabel A en maar liefst 30 zonnepanelen

Dit is er zo één die zich niet gemakkelijk in een hokje laat stoppen. Wonen, ondernemen, gasten ontvangen, een praktijk voeren of juist verschillende generaties onder één dak? Hier kan het naast elkaar bestaan. Deze bijzonder ruime bedrijfswoning vlak bij het dorp Sleeuwijk biedt een zee aan ruimte, een inpandig appartement, meerdere werk- en slaapkamers,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Villa
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 10
Woonoppervlakte 391 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Uitzonderlijk veel ruimte voor wonen én ondernemen onder één dak!

- Een royale bedrijfswoning met volop ruimte voor wonen en werken
- Vijf slaapkamers plus meerdere kantoor en werkruimtes
- Energielabel A en maar liefst 30 zonnepanelen

Dit is er zo één die zich niet gemakkelijk in een hokje laat stoppen. Wonen, ondernemen, gasten ontvangen, een praktijk voeren of juist verschillende generaties onder één dak? Hier kan het naast elkaar bestaan. Deze bijzonder ruime bedrijfswoning vlak bij het dorp Sleeuwijk biedt een zee aan ruimte, een inpandig appartement, meerdere werk- en slaapkamers, een grote garage en schuur én parkeergelegenheid voor acht auto's op eigen terrein.

Dat maakt het pand interessant voor wie thuis méér wil kunnen dan alleen wonen. Denk aan een praktijk aan huis, bijvoorbeeld voor tandheelkunde of andere dienstverlening, kantoorruimte, workshops, trainingen of een onderneming waarbij verschillende ruimtes nodig zijn. Zakelijk bezig zijn en aan het einde van de dag simpelweg de deur achter je dichttrekken: hier hoeft daar geen autorit tussen te zitten.

Tegelijkertijd is het woongedeelte allesbehalve ondergeschikt. Integendeel. De leefruimte is royaal, licht en open opgezet, met verschillende plekken om te zitten en te eten. De grote Miele-keuken vormt daarin een echte blikvanger. Het brede kookeiland met zitplaatsen nodigt uit om aan te schuiven, terwijl woonkamer en eethoek prettig in elkaar overlopen. Een haard zorgt voor sfeer, airconditioning voor comfort en via de schuifpui staat de eethoek rechtstreeks in verbinding met de tuin. Aan ruimte om samen te leven dus geen gebrek.

Ook op de eerste verdieping blijft het formaat verrassen. Hier bevinden zich ruime slaapkamers, een uitgebreide badkamer en praktische nevenruimtes. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, een sfeervolle haard en toegang tot het balkon.

Een bijzonder onderdeel van de verdieping is het inpandige appartement. Met een eigen woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer ontstaat hier een nagenoeg zelfstandig woondeel binnen het pand. Ideaal voor bijvoorbeeld inwonende kinderen, familie, gasten of een andere invulling waarbij wat extra zelfstandigheid gewenst is.

Buiten wordt het verhaal minstens zo interessant. Rondom het pand ligt veel eigen ruimte, met een grote tuin, meerdere terrassen en volop privacy. Aan de voorzijde is plaats voor acht auto's op eigen terrein. De ruime garage en schuur geven daarnaast mogelijkheden voor opslag, hobby of bedrijfsactiviteiten. Dankzij de omvang van het terrein en de bestaande bebouwing is het perceel mogelijk interessant voor aanvullende bouw- of uitbreidingsmogelijkheden.

Kort gezegd: geen standaard woning en ook geen standaard bedrijfspand. Dit is juist de kracht van beide gecombineerd. Veel vierkante meters, verschillende gebruiksmogelijkheden en de kans om wonen en werken op één plek vorm te geven, terwijl het dorp Sleeuwijk dichtbij ligt.

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst via de entree in een ruime en lichte hal; rechts bevinden zich een berging en meterkast en de toegang naar de eerste verdieping; doorloop naar de centrale hal van de begane grond; links een tweede meterkast met glasvezelaansluiting en een ruim toilet met wastafelmeubel; kantoor-/slaapkamer aan de voorzijde; toegang tot de royale leefruimte; grote open Miele-keuken met een ruim kookeiland en zitplaatsen; aansluitend meerdere comfortabele leefzones met een ruime zithoek voorzien van haard en airconditioning; lichte eethoek met schuifpui naar de achtertuin; tweede zitgedeelte aan de voorzijde waardoor er binnen verschillende plekken ontstaan om samen te zijn of juist even apart te zitten. 

Bedrijfs-/werkdeel begane grond: vanuit de hal naar links toegang tot het gedeelte dat zich uitstekend leent voor werken aan huis; bijkeuken met keukenblok en spoelbak; ruime slaapkamer-/werkruimte; praktische berging die momenteel als magazijn wordt gebruikt; aan de achterzijde een royale slaapkamer of werkzaal met volop ruimte voor een eigen invulling. 

Eerste verdieping: royale overloop die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt; berging met cv-installatie; separaat toilet met fonteintje; ruime badkamer aan de voorzijde met infraroodsauna, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel; vanuit de badkamer directe toegang tot een zeer ruime slaapkamer met airconditioning, sfeervolle haard en toegang tot het balkon; tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde; separate wasruimte met witgoedaansluitingen en waterboiler. 

Inpandig appartement: vanuit de eerste verdieping toegang tot een eigen woondeel; woonkamer met open keuken; keuken met de benodigde inbouwapparatuur; eigen badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en ligbad; ruime slaapkamer; een bijzonder praktische toevoeging voor wie behoefte heeft aan een tweede woonomgeving binnen hetzelfde pand.

Buiten: royaal eigen terrein met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid; rondom de woning veel vrije ruimte en groen; volwassen groen rondom zorgt voor beschutting en privacy; ruime garage en schuur bieden extra plaats voor auto's, opslag, hobby of bedrijfsmatig gebruik. 

Goed om te weten:
- Het object heeft de bestemming bedrijfswoning. Bewoning is uitsluitend toegestaan in combinatie met het op het perceel gevestigde bedrijf. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zich vooraf goed te laten informeren over de mogelijkheden en voorwaarden die voortvloeien uit het bestemmingsplan.
- Het pand is voorzien van kunststof kozijnen, een zonnestroomboiler met buffervat en een waterontharder
- Ruime garage en schuur met diverse gebruiksmogelijkheden
- Inpandig appartement met eigen woonkamer keuken badkamer en slaapkamer
- Verschillende kamers bieden mogelijkheden voor kantoor praktijk workshops trainingen of andere werkzaamheden aan huis
- Gebruiksmogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventueel benodigde vergunningen

De omgeving:
Sleeuwijk is een ruim opgezet dorp aan de Merwede in de gemeente Altena en telt ruim 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een goed voorzieningenniveau met een winkelcentrum, twee basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en diverse ontmoetings- en verenigingslocaties. Ook op sportief gebied is er volop keuze, waaronder voetbal, korfbal, tennis en padel. Dankzij de directe aansluiting op de A27 is Sleeuwijk uitstekend bereikbaar richting Gorinchem, Utrecht en Breda. Via knooppunt Gorinchem is ook de A15 snel bereikbaar en in zuidelijke richting biedt de A27 aansluiting op de A59.

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
391 m²
Perceeloppervlakte
1.332 m²
Inhoud
1.500 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
9 m²
Bergruimte oppervlakte
39 m²
Buitenruimte oppervlakte
53 m²

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
beschutte ligging, bedrijventerrein
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 508 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, uit 2024, eigendom)

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
De Hoogjens 40, afbeelding 0
De Hoogjens 40, afbeelding 1
De Hoogjens 40, afbeelding 2
De Hoogjens 40, afbeelding 3
De Hoogjens 40, afbeelding 4
De Hoogjens 40, afbeelding 5
De Hoogjens 40, afbeelding 6
De Hoogjens 40, afbeelding 7
De Hoogjens 40, afbeelding 8
De Hoogjens 40, afbeelding 9
De Hoogjens 40, afbeelding 10
De Hoogjens 40, afbeelding 11
De Hoogjens 40, afbeelding 12
De Hoogjens 40, afbeelding 13
De Hoogjens 40, afbeelding 14
De Hoogjens 40, afbeelding 15
De Hoogjens 40, afbeelding 16
De Hoogjens 40, afbeelding 17
De Hoogjens 40, afbeelding 18
De Hoogjens 40, afbeelding 19
De Hoogjens 40, afbeelding 20
De Hoogjens 40, afbeelding 21
De Hoogjens 40, afbeelding 22
De Hoogjens 40, afbeelding 23
De Hoogjens 40, afbeelding 24
De Hoogjens 40, afbeelding 25
De Hoogjens 40, afbeelding 26
De Hoogjens 40, afbeelding 27
De Hoogjens 40, afbeelding 28
De Hoogjens 40, afbeelding 29
De Hoogjens 40, afbeelding 30
De Hoogjens 40, afbeelding 31
De Hoogjens 40, afbeelding 32
De Hoogjens 40, afbeelding 33
De Hoogjens 40, afbeelding 34
De Hoogjens 40, afbeelding 35
De Hoogjens 40, afbeelding 36
De Hoogjens 40, afbeelding 37
De Hoogjens 40, afbeelding 38
De Hoogjens 40, afbeelding 39
De Hoogjens 40, afbeelding 40
De Hoogjens 40, afbeelding 41
De Hoogjens 40, afbeelding 42
De Hoogjens 40, afbeelding 43
De Hoogjens 40, afbeelding 44
De Hoogjens 40, afbeelding 45
De Hoogjens 40, afbeelding 46
De Hoogjens 40, afbeelding 47
De Hoogjens 40, afbeelding 48
De Hoogjens 40, afbeelding 49
De Hoogjens 40, afbeelding 50
De Hoogjens 40, afbeelding 51
De Hoogjens 40, afbeelding 52
De Hoogjens 40, afbeelding 53
De Hoogjens 40, afbeelding 54
De Hoogjens 40, afbeelding 55
De Hoogjens 40, afbeelding 56
De Hoogjens 40, afbeelding 57
De Hoogjens 40, afbeelding 58
De Hoogjens 40, afbeelding 59
De Hoogjens 40, afbeelding 60
De Hoogjens 40, afbeelding 61
De Hoogjens 40, afbeelding 62
De Hoogjens 40, afbeelding 63
De Hoogjens 40, afbeelding 64
De Hoogjens 40, afbeelding 65
De Hoogjens 40, afbeelding 66
De Hoogjens 40, afbeelding 67
De Hoogjens 40, afbeelding 68
De Hoogjens 40, afbeelding 69
De Hoogjens 40, afbeelding 70
De Hoogjens 40, afbeelding 71
De Hoogjens 40, afbeelding 72
De Hoogjens 40, afbeelding 73
Contact