Damstraat 62A

Omschrijving

Modern appartement met een heerlijke tuin!

- Instapklaar, strak en sfeervol;
- Karakter uit de begin 1900 met het comfort van nu;
- 1 slaapkamer & circa 64 m² woonoppervlak.

Dit toffe appartement ligt in het centrum van Hardinxveld en is echt zo’n verborgen parel. Gebouwd begin 20ste eeuw, maar compleet gerenoveerd en omgetoverd tot een modern, comfortabel thuis met een praktische indeling. De woonkamer met open keuken is een fijne plek om te relaxen of samen te eten. De keuken zelf is modern, strak en helemaal compleet. Je slaapkamer is lekker ruim en grenst aan de frisse badkamer met ligbad, douche en wastafel. Als extra is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein.

En dan die tuin…! Een verrassende tuin waar je in alle rust kunt genieten. Of je nou houdt van borrelen met vrienden, een hangmat ophangt of je eigen kruidentuintje begint – hier kan het allemaal. Achterin staat een houten overkapping. Extra pluspunt: via de straat naast de woning fiets je zo je tuin in.

De globale indeling: entree; hal met meterkast en toegang tot de woonkamer; fijne woonkamer met eethoek; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de badkamer; badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluiting; slaapkamer met CV-opstelling zit direct aan de achterzijde en geeft toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin.

Goed om te weten:
- Achter de tuin is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein
- De woning is voorzien van energielabel C
- In de keuken bevindt zich een lek raam
- De servicekosten bedragen circa € 170,- per maand ten behoeve van de VvE. Dit bedrag is inclusief gas, water en elektra.

Ligging:
Hardinxveld-Giessendam heeft een gunstige geografische ligging, op de grens van het stedelijk gebied (Drechtsteden / Randstad) en het zogenaamde Groene Hart. De gemeente telt ruim 18.000 inwoners.

De prachtige binnenweggetjes door de Alblasserwaardse polders, alsmede de karakteristieke rivierdijk, zijn natuurlijk het voornaamst. Wie wil opschieten, kiest voor de rijksweg (A15), die de gemeente - juist ten westen van het knooppunt Gorinchem - doorsnijdt. Maar er is ook een NS-station aan de spoorlijn Dordrecht – Geldermalsen en er kan voor lijndiensten gekozen worden.

Overdracht

Vraagprijs

€ 240.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Nee

Periodieke bijdrage

Ja (170,87 per maand)

Reservefonds aanwezig

Nee

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

64 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

benedenwoning

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1904

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2007, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden