Crommen Camp 46

Omschrijving

Verrassend ruim wonen met een heerlijke tuin!

- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Extra royale woonkamer dankzij de serre en voormalige garage
- Parkeren op eigen terrein

Sommige huizen zijn van buiten moeilijk in te schatten. Eenmaal binnen merk je hier pas hoeveel ruimte er eigenlijk schuilgaat. De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken en aan de achterzijde zorgt de serre voor nóg meer leefruimte. Daardoor ontstaat een verrassend royale woonkamer met genoeg plek voor een ruime zithoek, een lange eettafel en alles wat daar in het dagelijks leven nog bij komt. De sfeervolle haard maakt het plaatje compleet.

De keuken is apart gelegen en lekker ruim opgezet. Geen onderdeel van de woonkamer dus, maar juist een eigen plek waar je rustig kunt koken. Vanuit hier is ook de praktische berging bereikbaar, compleet met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Boven gaat de ruimte gewoon verder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft daarbij iets extra’s: een eigen terras. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast en ook de badkamer ligt op deze verdieping. Nog een verdieping hoger wacht een volwaardige vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel extra licht en ruimte heeft gekregen. Bergruimte is er bovendien volop achter de knieschotten en op de bergzolder.

En buiten? Ook daar is aan ruimte geen gebrek. Voor de woning parkeer je gewoon op eigen terrein en achter ligt een royale tuin met meerdere fijne plekken om te zitten. Een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid tafelen of juist even rustig achterin de tuin: je kunt hier alle kanten op.

De woning ligt in Heukelum, een charmant stadje aan de Linge waar het rustige karakter mooi samengaat met praktische voorzieningen. Leerdam ligt bovendien op korte afstand en ook de bereikbaarheid richting omliggende steden is prettig.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met toilet en fonteintje; trapopgang en praktische trapkast; toegang tot de royale leefruimte; ruime woonkamer aan de voorzijde, vergroot doordat de voormalige garage bij de woning is getrokken en voorzien van een sfeervolle haard; serre aan de achterzijde als fijne verlenging van de woonkamer; gesloten en ruim opgezette keuken met dubbele spoelbak, koelkast, kookplaat, oven, warmhoudoven, een losstaande vaatwasser en een aparte magnetron; praktische berging met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste toegang geeft tot een eigen terras; master-bedroom aan de voorzijde met inbouwkast; badkamer aan de voorzijde met toilet, wastafelmeubel en douchecabine.

Tweede verdieping: overloop met opstelling van de cv-installatie; extra ruimte met aanrecht en spoelbak; praktische bergruimte achter de knieschotten; vierde slaapkamer over vrijwel de volledige lengte van de woning, vergroot met een dakkapel aan de achterzijde. 

Buiten: ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein; royale achtertuin met meerdere zitplaatsen; houten berging voor fietsen en tuingereedschap; achterom via een pad langs het huis.

Goed om te weten: 
- Parkeren op eigen terrein
- Voormalige garage bij de woonkamer getrokken
- Serre als verlenging van de leefruimte
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Ruime achtertuin met meerdere zitplaatsen
- Houten berging en praktische achterom

De omgeving:
Heukelum, een charmant en historisch stadje aan de zuidelijke oever van de rivier de Linge, biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en praktische voorzieningen. Het stadje telt 2.280 inwoners, waarvan 600 in de sfeervolle oude kern. Heukelum beschikt over een grote supermarkt met een ruim assortiment en heeft een actief verenigingsleven op muzikaal en sportief gebied. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen en een kinderdagverblijf met naschoolse opvang.
Leerdam ligt op slechts tien minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen. De gunstige ligging nabij de A15, A27 en A2 zorgt ervoor dat steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken zijn, terwijl Rotterdam, Arnhem en Eindhoven slechts 45 minuten rijden zijn. In Heukelum geniet je van landelijke rust, een historische ambiance en een centrale ligging met uitstekende voorzieningen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

336 m²

Inhoud

535 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 149 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1973

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Nefit (gas gestookt combiketel, uit 2000, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden