Cornelie van Oosterzeestraat 7

Omschrijving

Op een heerlijke plek met verrassend veel ruimte!

- Ruime tussenwoning met eigen oprit, carport en zonnige tuin
- 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor 4 slaapkamers
- Met dakkapel en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas 

Ben je op zoek naar een woonhuis waar je zó in kunt? Dan is deze ruime tussenwoning in Gorinchem-Oost absoluut het bekijken waard. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. De sfeervolle woonkamer biedt door de schuifpui prettig contact met de tuin en dankzij de gietvloer met vloerverwarming geniet je iedere dag van extra wooncomfort! Op de verdiepingen vind je een luxe badkamer en drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast.
De zonnige en vrij gelegen achtertuin maken het geheel compleet. Daarbij woon je aan een rustige, autoluwe straat met een speelveld voor de deur, volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum van Gorinchem-Oost en de historische binnenstad zijn binnen 5 tot 10 fietsminuten bereikbaar!

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst in de hal met meterkast en toiletruimte; woonkamer met veel lichtinval, praktische trapkast en schuifpui naar de achtertuin; open keuken met diverse inbouwapparatuur, deze staat in fijne verbinding met de zitkamer.  

Eerste verdieping: overloop; smaakvolle luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel; slaapkamer aan de achterzijde; masterbedroom aan de voorzijde met grote inloopkast; de inloopkast is op eenvoudige wijze aan te passen naar een extra slaapkamer. De verdieping voelt ruim aan, o.a. door de aanwezigheid van de dakkapel aan de achterzijde. 

Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-installatie, Velux dakraam en diverse opbergruimte; ruime derde slaapkamer met twee Velux dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. 

Buiten: vrij gelegen achtertuin, waar je volop van de zon en privacy geniet, tevens is er een stenen berging en een achterom; aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en direct voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Goed om te weten:
- De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
- De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel B.
- Er is een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning (begane grond) aanwezig. 
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen/ramen/deuren met HR+++ beglazing.

De omgeving:
De moderne wijk Gorinchem-Oost is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.

Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Gorinchem-Oost combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 440.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

387 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel, uit 2020, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden