Cornelie van Oosterzeestraat 11

Omschrijving

Gezinswoning met genoeg ruimte en ruime tuin!

- Ruime tuin met berging en gedeelde carport
- Drie slaapkamers en extra zolderkamer
- Parkeren op eigen terrein

Aan de Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem staat een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, licht en buitenmogelijkheden. Binnen voelt het huis praktisch en vertrouwd aan: een lichte woonkamer met zicht op de tuin, een open keuken en boven meerdere kamers die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Werken aan huis, een kinderkamer, logeerkamer of hobbyplek? Hier kun je alle kanten op.

Ook buiten zit je goed. De woning heeft een voortuin, zijtuin én achtertuin, met een prettige mix van groen, kiezels en bestrating. De berging met elektra is handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen, en via de achterom loop je zo naar binnen. De buurt is kindvriendelijk, met parkeergelegenheid dichtbij en zelfs een speeltuin voor de deur. Dat maakt het wonen hier net even makkelijker, zeker voor jonge gezinnen.

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst via de entree met toegang tot de woonkamer, de trapopgang, meterkast en het toilet met fonteintje; lichte woonkamer met grote raampartijen, twee klapramen, een deur naar buiten en een schuifhor; open keuken met een spoelbak, afzuigkap, oven, inductiekookplaat, natuurlijke ventilatie, een groot raam en klapraam.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; drie slaapkamers; de eerste slaapkamer met dakraam en veel lichtinval; de tweede slaapkamer voorzien van natuurlijke ventilatie, een rolhor en een klapraam; de derde slaapkamer met dakraam; badkamer met natuurlijke ventilatie, klapraam, muurradiator, wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: afsluitbare trapopgang naar de zolderverdieping; overloop met toegang tot een extra slaapkamer en de cv-ruimte, mechanische ventilatie en witgoedaansluiting; praktische bergruimte achter de schotten op de overloop en in de cv-ruimte; extra slaapkamer met groot dakraam; bergzolder bereikbaar via vlizotrap, over de volledige lengte van circa 5,17 meter.

Buiten: zeer ruime tuin met voortuin, zijtuin en achtertuin; achtertuin met veel groene mogelijkheden, achterom en een berging met elektra; voortuin met gedeelde carport met de buren; fijne combinatie van groen, kiezels en tegels.

Goed om te weten:

- Kindvriendelijke buurt met speeltuin voor de deur
- Parkeren op eigen terrein en een gedeelde carport met de buren
- Dubbel glas aanwezig
- Berging voorzien van elektra
- Verwarming en warm water via AWB cv-ketel

De omgeving:

Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 435.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

260 m²

Inhoud

306 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

21 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 107 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden