Cesar Franckstraat 5

Omschrijving

Vier slaapkamers en alle ruimte voor jouw woonideeën

- Maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Ruime tussenwoning met woonkamer aan de voorzijde
- Tweede verdieping met dakkapel en volop bergruimte

Ben je niet op zoek naar een huis waar alles al voor je is bedacht, maar juist naar een plek die je helemaal eigen kunt maken? Dan is deze tussenwoning in Culemborg er eentje om eens goed te bekijken. De basis is er: een fijne woonkamer, een aparte keuken, vier slaapkamers en verrassend veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning biedt volop mogelijkheden om met een frisse blik en je eigen ideeën aan de slag te gaan.

Op de begane grond zijn de woonkamer en keuken praktisch van met elkaar verbonden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is hier voorzien van kunststof kozijnen. De keuken ligt juist aan de achterkant en geeft toegang tot de achtertuin. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. En dan is er nog de tweede verdieping: dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Handig als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Kortom, een huis met een praktische indeling, vier slaapkamers en vooral veel kansen om er stap voor stap jouw eigen thuis van te maken.

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal; meterkast; trapopgang naar de eerste verdieping; praktische kast; toilet; toegang tot de keuken aan de achterzijde; woonkamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen; keuken met onder andere een gasfornuis, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combioven; vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toilet; twee slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer aan de voorzijde met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: voorzolder; toegang tot de technische ruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie; vierde slaapkamer; bergruimte achter de knieschotten; de achterzijde is vergroot met een dakkapel.

Buiten: achtertuin bereikbaar vanuit de keuken en een fijne basis om naar eigen wens in te richten.

Goed om te weten: 
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer
- Achterzijde van de tweede verdieping vergroot met een dakkapel
- Technische ruimte met cv-installatie en witgoedaansluitingen
- Een mooie kans voor wie de woning graag naar eigen smaak wil moderniseren

De omgeving: 
Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad.
Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!
 

Overdracht

Vraagprijs

€ 385.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

140 m²

Inhoud

350 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 64 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1964

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Vaillant (gas gestookt combiketel, uit 2018, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden