Campanulahof 13

Omschrijving

Ruime geschakelde tweekapper met garage en royale tuin, gelegen op een mooie woonlocatie!

- De woning biedt o.a. een ruime woonkamer met keuken, ruime slaapkamers en een riante zolderverdieping.
- Geniet op dit adres van een riante achtertuin en parkeermogelijkheid op eigen terrein.
- Voor je dagelijkse boodschappen bereik je eenvoudig en snel winkelcentrum Wilgendonk.

Globale indeling:

Begane grond: welkom in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte en ruime woonkamer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte eetkamerhoek. De achterzijde van de woning biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin.

De woning is uitgevoerd met een open keuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse opbergmogelijkheden, inbouwapparatuur en nuttige werkruimte.

Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met deur naar de tuin en de garage. De garage is ruim van formaat en indien gewenst past hier een auto in. Tevens is de garage uitgevoerd met een riante bergzolder.

Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 2 riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast, een Frans balkon en een aparte kleedkamer (ook in te richten als slaapkamer). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: de woning biedt een verrassend ruime tweede verdieping, in te richten voor diverse doeleinden. De zolder is voorzien van dakramen. Ook tref je hier de CV ketel.

Tuin: een absoluut pluspunt op dit fijne adres is de prachtige tuin. De tuin is (gemeten vanaf de schuifpui) ruim 12 meter diep. Daarnaast is de tuin ruim 8,5 meter breed. Achterin de tuin staat een mooi prieel. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten.

Goed om te weten:
- De woning heeft energielabel B.
- De woning is voorzien van houten kozijnen en een aluminium schuifpui.
- De woning is op verschillende plekken uitgevoerd met rolluiken.
- In 2025 is de CV ketel vernieuwd (Remeha).
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 550.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

234 m²

Inhoud

525 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, frans balkon, dakraam

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha (gas gestookt combiketel, uit 2025, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden