Buitenbaan 97

Omschrijving

Vrij uitzicht aan de voorzijde, zonnig genieten in de achtertuin!

Aan de Buitenbaan staat deze moderne tussenwoning uit 2011, die comfort combineert met veel praktische woon- en opbergruimte. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde Lingewijk. Met circa 125 m² woonoppervlakte, vier mooie slaapkamers, energielabel A en een verzorgde afwerking is dit een woning waar je direct kunt genieten!

- Vrij uitzicht aan de voorzijde en parkeergelegenheid direct voor de deur
- Zonnige voor- en achtertuin met achterom
- Instapklaar en uitstekend onderhouden

Al bij aankomst valt het prettige vrije uitzicht aan de voorzijde op. Geen directe bebouwing voor de deur, maar juist een gevoel van ruimte en privacy. Bovendien parkeer je gemakkelijk voor de woning.

Binnen word je verrast door de lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van het huis: een plek waar koken, ontspannen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. Het moderne spoeleiland zorgt niet alleen voor een eigentijdse uitstraling, maar nodigt ook uit tot lange gesprekken tijdens het koken of een gezellig ontbijt met het gezin.

De woning biedt volop ruimte om mee te groeien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met inloopkast, een aparte wasruimte en extra bergruimte. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of het uitoefenen van hobby's.

Indeling:

Begane grond: entree met hal en meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime vierde slaapkamer met een op maat gemaakte inloopkast, twee dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een separate technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

Buiten: verzorgde en zonnige achtertuin met sierbestrating, kunstgazon, een buitenkraan, een houten berging met elektra en een achterom.

Goed om te weten:
- Energielabel A
- Volledig voorzien van HR-beglazing
- Glasvezelaansluiting aanwezig en in gebruik
- Voorbereidingen aanwezig voor het plaatsen van zonnepanelen

Wonen in Gorinchem:
Gorinchem behoort tot de mooiste vestingsteden van Nederland en combineert historische charme met alle voorzieningen van een moderne stad. Je woont hier dicht bij winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en de sfeervolle binnenstad met haar karakteristieke straatjes, stadswallen en ligging aan de Merwede.

Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda binnen circa 30 tot 40 minuten bereikbaar.

Buitenbaan 97 biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met veel ruimte en comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een woning waar je je direct thuis voelt.

Overdracht

Vraagprijs

€ 485.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

477 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

2 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2011

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2010, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden