1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Venster sluiten ×

Zoeken

Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
4102 CN CULEMBORG

Brahmsstraat 3

€ 380.000,- k.k.
Nieuw
Lines Lines
Binnenkijken in jouw droomwoning?

We helpen je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-229300 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Fijne gezinswoning met zonnige tuin en ruimte om door te groeien

Lees meer

Omschrijving

Fijne gezinswoning met zonnige tuin en ruimte om door te groeien

- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging
- Lichte doorzonwoonkamer en keuken met vernieuwde apparatuur
- Voorzien van o.a. zonnepanelen, dak- en vloerisolatie

Deze tussenwoning biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een huis met ruimte en mogelijkheden. De doorzonwoonkamer zorgt voor prettig daglicht en staat in verbinding met de keuken. In de keuken is diverse apparatuur de afgelopen jaren vernieuwd en hier vind je ook de aansluitingen voor het witgoed.

De achtertuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 84 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Fijne gezinswoning met zonnige tuin en ruimte om door te groeien

- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging
- Lichte doorzonwoonkamer en keuken met vernieuwde apparatuur
- Voorzien van o.a. zonnepanelen, dak- en vloerisolatie

Deze tussenwoning biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een huis met ruimte en mogelijkheden. De doorzonwoonkamer zorgt voor prettig daglicht en staat in verbinding met de keuken. In de keuken is diverse apparatuur de afgelopen jaren vernieuwd en hier vind je ook de aansluitingen voor het witgoed.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is lekker diep. Hier staat een pergola, wat zorgt voor een fijne plek om beschut te zitten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, handig voor opslag of hobbygebruik. Daarnaast is er een achterom.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig: twee van goed formaat en een wat kleinere kamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De zolder is nu bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt ruimte voor uitbreiding. Met een vaste trap en een nokverhoging is hier extra woonoppervlak te realiseren.

De woning is de afgelopen jaren op een aantal onderdelen verduurzaamd, met onder andere vloer- en dakisolatie en 8 zonnepanelen. Daarnaast ligt deze woning op loopafstand van het Chopinplein met diverse winkels, ideaal!

Globale indeling:
Begane grond: Hal met meterkast; garderoberuimte, trapkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de keuken. De keuken geeft toegang tot zowel de tuin als de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft ook een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche en wastafelmeubel. Via de overloop toegang tot de vliering.

Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevinden zich de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Mogelijkheid om hier met aanpassingen een extra kamer te realiseren.

Goed om te weten:
- Parkeren voor de deur
- 8 zonnepanelen aanwezig
- Vloer- en dakisolatie toegepast
- Stenen berging met elektra
- Achtergevel opnieuw gevoegd
- Dak vernieuwd in 2023
- Uitbreidingsmogelijkheden op zolder

De omgeving:
Culemborg is een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, waar historie en moderne voorzieningen hand in hand gaan. Het levendige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Daarnaast beschikt de stad over een polikliniek, bibliotheek en theater, en zijn er volop sportmogelijkheden.

De ligging in het rivierengebied, met de uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt, maakt het een prachtige omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
322 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
42 m²
Bergruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
Intergas HR eco 30 (gas gestookt combiketel, uit 2017, eigendom)

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5 Plattegrond 6 Plattegrond 7 Plattegrond 8

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-229300 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Brahmsstraat 3, afbeelding 0
Brahmsstraat 3, afbeelding 1
Brahmsstraat 3, afbeelding 2
Brahmsstraat 3, afbeelding 3
Brahmsstraat 3, afbeelding 4
Brahmsstraat 3, afbeelding 5
Brahmsstraat 3, afbeelding 6
Brahmsstraat 3, afbeelding 7
Brahmsstraat 3, afbeelding 8
Brahmsstraat 3, afbeelding 9
Brahmsstraat 3, afbeelding 10
Brahmsstraat 3, afbeelding 11
Brahmsstraat 3, afbeelding 12
Brahmsstraat 3, afbeelding 13
Brahmsstraat 3, afbeelding 14
Brahmsstraat 3, afbeelding 15
Brahmsstraat 3, afbeelding 16
Brahmsstraat 3, afbeelding 17
Brahmsstraat 3, afbeelding 18
Brahmsstraat 3, afbeelding 19
Brahmsstraat 3, afbeelding 20
Brahmsstraat 3, afbeelding 21
Brahmsstraat 3, afbeelding 22
Brahmsstraat 3, afbeelding 23
Brahmsstraat 3, afbeelding 24
Brahmsstraat 3, afbeelding 25
Brahmsstraat 3, afbeelding 26
Brahmsstraat 3, afbeelding 27
Brahmsstraat 3, afbeelding 28
Brahmsstraat 3, afbeelding 29
Brahmsstraat 3, afbeelding 30
Brahmsstraat 3, afbeelding 31
Brahmsstraat 3, afbeelding 32
Brahmsstraat 3, afbeelding 33
Brahmsstraat 3, afbeelding 34
Brahmsstraat 3, afbeelding 35
Brahmsstraat 3, afbeelding 36
Brahmsstraat 3, afbeelding 37
Brahmsstraat 3, afbeelding 38
Brahmsstraat 3, afbeelding 39
Brahmsstraat 3, afbeelding 40
Brahmsstraat 3, afbeelding 41
Brahmsstraat 3, afbeelding 42
Brahmsstraat 3, afbeelding 43
Brahmsstraat 3, afbeelding 44
Brahmsstraat 3, afbeelding 45
Brahmsstraat 3, afbeelding 46
Brahmsstraat 3, afbeelding 47
Contact