Biesbosch 32

Omschrijving

Het bijzondere witte huisje midden in de natuur!

LET OP: BEZICHTIGINGEN OP AFSPRAAK UITSLUITEND OP DINSDAG 20 OKTOBER, MEN DIENT ZELF VOOR VERVOER PER BOOT TE ZORGEN. TEVENS DIENT MEN VOORAF KENNIS TE NEMEN VAN DE ERFPACHTVOORWAARDEN. Het object verkeert in een sterk verouderde staat, beschikt momenteel niet over functionerende nutsvoorzieningen en heeft bestemming 'natuur'; de woning wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’), waardoor bezichtiging uitsluitend zinvol is voor kandidaten die deze uitgangspunten vooraf in overweging hebben genomen. Zie hiervoor ook de erfpachtvoorwaarden.

- Monumentaal (gemeentelijk) object in de Biesbosch op een perceel van 574 m2 (erfpacht, niet afkoopbaar)
- Geen permanente bewoning toegestaan
- Alleen bereikbaar per boot, MEN DIENT ZELF VOOR VERVOER PER BOOT TE ZORGEN.
- Er is geen elektra, water, gas en internet aanwezig.

OPEN DAG
​​​​​​​Op 20 OKTOBER organiseren we een open dag van 11.00 en 14.30 uur. Wil je dit object bezichtigen? Meld je dan vooraf online aan via Move of Funda. Hierbij vragen we je om je gegevens te registreren. Zonder registratie is een bezichtiging niet mogelijk.

Na je aanmelding kun je tussen 11.00 en 14.30 uur langskomen op een moment dat jou uitkomt. Je bent dus niet gebonden aan een specifiek tijdslot. Na registratie ontvang je de routebeschrijving en kun je de beschikbare stukken in Move bekijken. Let op: het object is uitsluitend per boot bereikbaar. Je dient zelf voor vervoer per boot te zorgen.

Een plek zoals deze kom je zelden tegen. Verscholen in de uitgestrekte natuur van de Biesbosch staat dit charmante witte huisje, omringd door rust, water en groen. Hier geen haast of verkeer, maar wakker worden met fluitende vogels, kabbelend water en een uitzicht dat ieder seizoen verandert. 

Het huisje ademt eenvoud, karakter en historie. Juist dat maakt het zo bijzonder. Een unieke kans voor liefhebbers van natuur, rustzoekers of mensen die dromen van een buitenverblijf op een werkelijk unieke locatie. Hier voelt iedere dag als vakantie.

Dit bijzondere landgoed ligt midden in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, omringd door kreken, rietvelden, watergangen en uitgestrekte vergezichten. Een omgeving waar je reeën kunt spotten vanaf je terras, waar vogels af en aan vliegen en waar de stilte bijna tastbaar is. De bereikbaarheid maakt deze plek misschien nóg unieker: je komt hier alleen met een bootje. Hiermee verdwijnt de drukte van alledag direct achter je zodra je het water op gaat.

De globale indeling:
Begane grond; entree aan de voorzijde; kamer aan de voorzijde, daarachter een tussenkamer en tot slot de eetkamer aan de achterzijde met toegang tot een kelder; eenvoudige keuken in de aanbouw.

Verdieping; open zolderruimte onder de kap met slaapmogelijkheden en bergruimte.

Buiten; rondom het huis volop groen en vrijheid; uitzicht over watergangen en natuurgebied; volop privacy en een unieke beleving van de Biesbosch.

Goed om te weten:

Financiële afspraken (Canon)
- Aanvangscanon: € 862,50 per jaar, te betalen in 12 gelijke maandelijkse termijnen via automatische incasso.
- Grondwaarde: De waarde van de erfpachtzaak (de grond) is vastgesteld op € 46.000 (prijspeil 2026). De canon is berekend over 75% van deze waarde (€ 34.500) met een canonpercentage van 2,5%.
- Aanpassingen: De canon wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS. Na elke 10 jaar vindt er een periodieke canonherziening plaats op basis van de actuele grondwaarde.
- Bijzonder gelegen midden in Nationaal Park De Biesbosch
- Het object is uitsluitend bereikbaar per boot
- Geen permanente bewoning toegestaan
- De ondergrond en tuin wordt uitgegeven in erfpacht (niet afkoopbaar)
- Het object dient grondig gerenoveerd te worden
- Unieke plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers
- Er is geen elektra, water, gas en internet aanwezig
- Er zal een 'As is where is' clausule worden opgenomen, dit betekent: het object wordt verkocht en geleverd in de huidige staat, waarbij de koper zich bewust is van de bestaande staat en eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken aanvaardt.

Overdracht

Vraagprijs

€ 20.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

574 m²

Inhoud

405 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan water

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwperiode

VANAF_1906_TM_1930

Recreatiewoning

Ja

Permanente bewoning

niet toegestaan

Huidige bestemming

recreatief

Onderhoud binnen

slecht

Onderhoud buiten

slecht

Isolatie

geen isolatie

Energie

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden