Bastion 18

Omschrijving

Royaal, instapklaar en heerlijk vrij aan het water

- Hoekwoning met 4 slaapkamers en royale woonoppervlakken
- Energielabel A aangevuld met 11 zonnepanelen
- Extra diepe oprit met ruimte voor een grote auto of zelfs een camper

Royaal wonen met nét dat beetje extra? Bastion 18 laat zien hoe fijn ruimte, licht en comfort samen kunnen komen. Deze zeer goed verzorgde hoekwoning voelt eigenlijk aan als een tweekapper, met verrassend veel leefruimte, een slimme indeling en een heerlijke ligging aan het water.

Beneden vormt de lichte en brede woonkamer samen met de open keuken een prettige leefruimte. Dankzij het extra raam in de zijgevel kijk je vanuit de keuken lekker vrij weg en valt er veel daglicht naar binnen. De U-vormige keuken heeft een gezellige ontbijtbar en is compleet uitgerust met o.a. een wijnkoeler, twee apothekerskasten en biedt volop werk- en kastruimte. De pvc vloer loopt door en in combinatie met de vloerverwarming op alle verdiepingen voelt het huis overal comfortabel aan.

Ook boven is aan ruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en een ruime badkamer te vinden. Nog een verdieping hoger ligt een volwaardige vierde slaapkamer met extra bergruimte. Handig voor een groot gezin, thuiswerkers of logees.

Buiten gaat het woonplezier vrolijk verder. De brede en diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om lekker te zitten. Direct aan huis bevindt zich een overkapping met lichtkoepels die open kunnen, terwijl achter in de tuin nog een tweede sfeervolle overkapping met elektra en bar staat. Lange zomeravonden, uitgebreid tafelen of gewoon even de dag afsluiten met een drankje: hier kan het allemaal. Aan de voorzijde ligt bovendien een extra diepe oprit, ideaal voor een grote auto of een camper.

De woning ligt in een verzorgde woonomgeving in Meteren. Het vrije uitzicht over het water geeft de plek nét dat beetje extra en dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn vanuit het dorp goed bereikbaar.

De globale indeling:
Begane grond: entree in de hal; meterkast; berging met de aardwarmtepomp en extra groot warmwatervat; toilet met fonteintje; doorloop naar de lichte woonkamer met open keuken; trapkast; keuken in U-opstelling en een Caesarstone aanrecht en (ontbijt)bar, 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, wijnkast (twee zones voor wit en rode wijn), koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak met kokendwaterkraan; vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; master bedroom aan de achterzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde; derde slaapkamer aan de voorzijde; royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: voorzolder; aparte wasruimte met WTW-installatie en witgoedaansluitingen; ruime vierde slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buiten: verzorgde achtertuin met direct aan de woning een overkapping met te openen lichtkoepels; volwassen bomen en struiken zorgen voor een groene sfeer; fijn grasveld; achter in de tuin een tweede gezellige overkapping met elektra en bar, een heerlijke plek om samen met vrienden en familie te eten en te borrelen; extra diepe oprit aan de voorzijde voor een grote auto of een camper.

Goed om te weten:
- Energielabel A waarna aanvullend nog 11 zonnepanelen van 390 Wp per stuk zijn geplaatst
- De woning beschikt over een aardwarmtepomp
- Vloerverwarming en verkoeling aanwezig op alle verdiepingen
- Pvc vloer op alle verdiepingen
- Extra diepe oprit geschikt voor een grote auto of een camper en tevens parkeergelegenheid voor de deur
- De tuin is vrijwel op het zuiden gelegen
- De garage is geïsoleerd en uitgevoerd met extra spouwmuren

De omgeving:

Meteren is een groeiend dorp in de Betuwe met ongeveer 4.500 inwoners. Het dorp biedt een prettige mix van sfeer en huizen met de moderne nieuwbouwwijk 'De Plantage'. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en kinderopvang zijn dichtbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de voetbalclub, tennisbanen en een fitnesscentrum. Een bijzonderheid van Meteren is de nabijheid van het Betuws Wijndomein, een unieke trekpleister in de regio. Door de centrale ligging aan de A2 en de A15 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Tiel goed bereikbaar. Het treinstation in Geldermalsen ligt op korte afstand en biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 685.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

300 m²

Inhoud

466 m³

Bergruimte oppervlakte

19 m²

Buitenruimte oppervlakte

30 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 138 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2021

Huidige bestemming

wonen

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

vloerverwarming geheel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden