Archangel 12

Omschrijving

Royaal penthouse met ruimte, licht en uitzicht!

- 150 m² woonoppervlakte en energielabel B
- 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats
- Terras op het zuidwesten met mooi uitzicht over Leerdam

Op de derde verdieping, met de Linge, het groen en de stad in beeld, ligt dit bijzonder ruime penthouse van maar liefst 150 m². Een appartement waar je meteen voelt: hier heb je de ruimte. Niet alleen om te wonen, maar ook om te leven. Een grote zithoek, een lange eettafel, een fijne leesplek bij het raam, een werkhoek, hobbyruimte of die boekenkast waar eindelijk plek voor is; het kan hier allemaal zonder dat het vol aanvoelt. Kortom: een fijne plek voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, maar niet wil inleveren op leefruimte.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en biedt een mooi uitzicht over de omgeving. Vanuit de living stap je zo het terras op het zuidwesten op, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en ook hier kijk je prettig weg tijdens het koken. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, twee badkamers, een praktische bijkeuken en volop bergruimte. De afwerking is verzorgd, met op onderdelen ruimte om het appartement naar eigen smaak verder aan te kleden.

Ook aan gemak is gedacht. Er is een eigen parkeerplaats aanwezig en op de begane grond bevindt zich een eigen berging, die zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar is. Dat maakt het dagelijks gebruik net even makkelijker. De ligging is daarbij erg prettig: rustig wonen met het centrum van Leerdam, winkels, horeca, voorzieningen en het station op korte afstand.

De globale indeling:

Entree: gezamenlijke entree met verzorgde hal en toegang tot het appartementencomplex; via de lift of trap naar de verdieping van het appartement.

Appartement: entree; hal met meterkast en toegang tot twee slaapkamers achterzijde; badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel; separaat toilet; toegang tot de leefruimte; lichte en royale woonkamer met airco, veel raampartijen en toegang tot het ruime terras; moderne keuken voorzien van koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, combioven; aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en deur naar de galerij; vanuit de woonkamer toegang tot de tweede hal met garderobe; ruime badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel; derde slaapkamer met inbouwkast.

Buiten: ruim terras op het zuidwesten met mooi uitzicht over het water, het groen en de stad; eigen parkeerplaats bij het complex; eigen berging op de begane grond, zowel via buiten als binnen bereikbaar.

Goed om te weten:
- Heerlijk licht appartement dankzij de vele raampartijen (voorzien van screens)
- Woonkamer voorzien van airco
- Eigen parkeerplaats aanwezig
- Eigen berging op de begane grond bereikbaar via binnen en buiten
- Cv-installatie Nefit uit 2017
- Gelijkvloers wonen met lift in het complex

De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 750.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Nee

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (449,26 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

150 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

19 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 19 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

penthouse

Aantal woonlagen

4

Woonlaag

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, airconditioning, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Nefit (gas gestookt combiketel, uit 2017, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden