Annie M.G. Schmidtlaan 63

Omschrijving

Comfortabel, duurzaam en ruim bemeten wonen in Laag Dalem.

- Vergroot middels uitbouw en opbouw tot circa 144 m² woonoppervlak
- Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Energielabel A+ en 11 zonnepanelen
- Achtertuin op het oosten en eigen oprit

Je loopt hier binnen en merkt het meteen: dit is een woning met verrassend veel ruimte. De woonkamer is uitgebouwd en heeft door de grote raampartij een prettige lichtinval. De schuifpui zorgt bovendien voor een mooie verbinding met de achtertuin. In de woonkamer is airconditioning aanwezig en ook aan het wooncomfort is de afgelopen jaren volop gewerkt. De woning is de laatste jaren op verschillende punten gemoderniseerd en vernieuwd, waardoor je hier zonder grote verbouwing direct lekker kunt gaan wonen. ,Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die dankzij de praktische opstelling volop werkruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning en een ruime badkamer. Een verdieping hoger komt daar nog een complete slaapetage bij met twee extra kamers en een praktische stook-/wasruimte. Het huis leent zich dan ook voor een (groter) gezin, thuiswerkers, hobby's en/of logees.

Ook buiten heeft deze woning het goed voor elkaar. Je beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde en aan de achterzijde ligt een gezellige tuin op het oosten. De vrijstaande berging biedt extra praktische opbergruimte en er is een achterom. Kortom: spullen verhuizen en genieten! Je bent welkom om een kijkje te komen nemen.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met garderobe, meterkast en toegang tot de living; keuken in hoekopstelling aan de straatzijde, voorzien van volledige inbouwapparatuur (o.a. een oven, combimagnetron-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast); zitkamer aan de tuinzijde met schuifpui; tussenhal met toegang tot het toilet en trapopgang.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en trappenhuis; in totaal drie slaapkamers; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: overloop; twee extra slaapkamers; separate stook-/wasruimte met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie unit, de omvormer voor de zonnepanelen en opstelling cv-ketel.

Goed om te weten:
- Energielabel A+ en 11 zonnepanelen
- Airconditioning aanwezig in woonkamer en twee slaapkamers op eerste verdieping
- Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste en tweede verdieping
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Keuken ge-upgrade in 2021
- Glasvezel aanwezig in de straat maar nog niet in de woning

De omgeving:
De woning is gesitueerd aan de populaire oostkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, een park, diverse scholen en goede medische voorzieningen. Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 540.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

503 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A+

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Intergas (gas gestookt combiketel, uit 2012, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden