Annie M.G. Schmidtlaan 20

Omschrijving

Ruim wonen met uitbouw, dakterras en vijf slaapkamers!

Aan de Annie M.G. Schmidtlaan 20 staat deze verrassend ruime gezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers en volop praktische ruimte. De woning ligt in Gorinchem Oost en beschikt daarnaast over een diepe achtertuin, een eigen oprit, een ruim dakterras en energielabel A. Met 10 zonnepanelen en diverse verbeteringen van de afgelopen jaren is dit een huis waar ruimte en comfort mooi samenkomen.

- Heerlijk ruime woonkamer dankzij de uitbouw
- Vijf slaapkamers en een royaal dakterras
- Energielabel A en 10 zonnepanelen

Zodra je binnenstapt, merk je hoeveel leefruimte deze woning te bieden heeft. De uitbouw aan de achterzijde maakt van de woonkamer een royale plek waar wonen, eten en ontspannen gemakkelijk samenkomen. De keuken sluit hier praktisch op aan en dankzij de deur naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten.

Ook op de verdiepingen is er aan ruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met zowel een douche als ligbad. Nog een verdieping hoger zijn twee extra slaapkamers te vinden. Eén daarvan geeft toegang tot het ruime dakterras, terwijl vanuit de andere slaapkamer de bergzolder bereikbaar is. Of je nu slaapkamers nodig hebt voor een groot gezin, thuis wilt werken of graag een aparte hobbyruimte hebt: hier kun je alle kanten op.

Buiten is het eveneens prettig wonen. De achtertuin is net wat dieper dan bij vergelijkbare woningen in de omgeving en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De vrijstaande berging, praktische achterom en eigen oprit aan de voorzijde maken het plaatje compleet.

Indeling:

Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Dankzij de uitbouw uit 2012 is hier een zeer royale leefruimte ontstaan. Aan de achterzijde bevinden zich screens en een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Verder is er een praktische trapkast en beschikt de keuken over een draairaam met natuurlijke ventilatie, elektrische lamellen aan de buitenzijde en een opgebouwde hor. Via een separate hal is de toiletruimte met fonteintje bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning zijn screens aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een draairaam en natuurlijke ventilatie. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een draairaam en eveneens natuurlijke ventilatie. De badkamer is compleet uitgevoerd met douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, toilet en klapraam. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren en alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping: overloop met een praktische kast waarin de witgoedaansluitingen, cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen zijn ondergebracht. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van natuurlijke ventilatie, een draairaam en hor. Eén slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras en beschikt over een wastafel met meubel. Vanuit de andere slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Buiten: net wat diepere achtertuin dan gebruikelijk bij vergelijkbare woningen in de omgeving, volledig betegeld en met een prettige combinatie van zon en schaduw. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit voor parkeren op eigen terrein.

Goed om te weten:
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen uit 2023
- Uitbouw gerealiseerd in 2012
- Dak van de uitbouw circa twee jaar geleden vernieuwd
- Dakleer bij de zolder vervangen in 2023
- Nefit cv-ketel uit 2012
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024

De omgeving:
De Annie M.G. Schmidtlaan ligt in Gorinchem-Oost. Een prettige woonomgeving waar je rustig woont, maar de dagelijkse voorzieningen toch dichtbij hebt. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts 10 minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.
Gorinchem behoort tot de mooiste vestingsteden van Nederland en combineert historische charme met alle voorzieningen van een moderne stad. Je woont hier dicht bij winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en de sfeervolle binnenstad met haar karakteristieke straatjes, stadswallen en ligging aan de Merwede. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 38.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs

€ 510.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

432 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Nefit (gas gestookt combiketel, uit 2023, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden