Alida de Jongstraat 61

Omschrijving

Fijne gezinswoning met inpandige berging, zonnepanelen en openslaande deuren naar de tuin!

- Drie slaapkamers en een praktische en ruime bergzolder
- Twaalf zonnepanelen en airconditioning op twee woonlagen
- Eigen oprit, inpandige berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin

Aan de Alida de Jongstraat 61 staat een huis waar comfort en praktisch wonen prettig samenkomen. De woonkamer voelt gezellig aan door de fijne zithoek terwijl het eetgedeelte en de keuken samen het hart van de begane grond vormen. Via de vernieuwde achterpui loop je rechtstreeks de tuin in. De inpandig bereikbare berging, de airco (inverters) op twee woonlagen en de bergzolder maken de woning extra praktisch!

Boven vind je drie slaapkamers, waaronder één kamer met airco en één kamer met een Frans balkon. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Aan de Alida de Jongstraat woon je in een prettige woonomgeving in Culemborg. Een fijne basis voor wie rustig wil wonen en tegelijk graag de voorzieningen van de stad binnen handbereik heeft.

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst in de hal met de trapopgang, meterkast, toegang tot de berging en separaat toilet met fonteintje; doorloop naar de woonkamer met airconditioning, een comfortabele zithoek en openslaande deuren naar de tuin; aansluitend het eetgedeelte en de keuken; de keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en een kookplaat met twee gaspitten en vier elektrische kookzones; de berging is vanuit de hal bereikbaar en geeft toegang naar zowel de oprit als de achtertuin; hier bevinden zich ook de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; eerste slaapkamer met airconditioning, een draairaam en natuurlijke ventilatie; tweede slaapkamer met draairaam en natuurlijke ventilatie; derde slaapkamer met Frans balkon en een raam met natuurlijke ventilatie; separaat toilet; badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.

Zolder: praktische ruime bergzolder op stahoogte met de cv-ketel.

Buiten: beschut gelegen achtertuin voorzien van elektra en een buitenkraan; vanuit de tuin is de berging direct bereikbaar; aan de voorzijde ligt de eigen oprit.

Goed om te weten:

- Airconditioning in de woonkamer en in een van de slaapkamers
- De achterpui en de voordeur zijn in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met kunststof en HR++-glas
- De overige kozijnen zijn grotendeels van hout en de woning is grotendeels voorzien van HR-glas
- Vloerverwarming in de badkamer
- 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3000 kWh per jaar
- Parkeren kan op de eigen oprit
- Volledige huis geschilderd in mei 2026
- Nieuwe pvc vloer op de begane grond

De omgeving:

Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Overdracht

Vraagprijs

€ 550.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

378 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, airconditioning, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Vaillant (gas gestookt combiketel, uit 2016, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden