Affuithof 11

Omschrijving

Modern 3-kamer appartement op begane grond op rustige locatie in de binnenstad.

- Twee slaapkamers en circa 91 m² woonoppervlak
- Inclusief privé berging en loggia
- Comfortabel wonen met energielabel B
- Aan de rand van de binnenstad met voorzieningen op loopafstand en natuur om de hoek

Unieke kans! Modern driekamerappartement uit 1996 met loggia en separate (fietsen)berging, gelegen aan de rand van het oude stadshart van Gorinchem. Het appartement is gesitueerd op de begane grond met eigen voordeur en onder andere voorzien van een luxe keuken met kookeiland, een royale, lichte en speels ingedeelde woonkamer, twee ruime slaapkamers en een handige wasruimte.
Wonen aan de Affuithof betekent een fijne locatie: rustig, groen en op steenworp afstand van het bruisende centrum. Winkels, supermarkt, restaurants en andere voorzieningen zijn dichtbij, net als de stadswallen en diverse wandelroutes. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: een mooi en praktisch appartement op een geliefde locatie, waar comfortabel wonen en het stadsleven perfect samenkomen.

De globale indeling:

Begane grond: privé entree; hal met meterkast, garderobe, wasruimte met witgoedaansluitingen en separate cv-ruimte; twee slaapkamers; royale open leefruimte met toegang tot de inpandige loggia; zithoek aan de straatzijde en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur plus kookeiland middenin de ruimte; badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; separate toiletruimte; in totaal twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een kastenwand.

Berging:
Op de begane grond is een separate (fietsen) berging aanwezig. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.

Goed om te weten:
- Volledig geïsoleerd en keurig onderhouden
- Energielabel B
- Privé berging van circa 6 m²
- Actieve en gezonde VvE; thans bedragen de servicekosten € 140,99,- per maand (huisnummers 1, 11, 13 en 25 hebben een eigen privé ingang en betalen zodoende niet mee aan centrale hal en lift)
- Parkeren kan in de nabije omgeving en met parkeervergunning

De omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.

De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (140,99 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

91 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

benedenwoning

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, uit 2015, eigendom)

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden