Adriaen van Ostadestraat 10

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met riante keuken en een dakkapel aan de voor- en achterzijde!

- De woning is o.a. voorzien van een prachtige keuken met kookeiland!
- Geniet van vrij uitzicht aan de voorzijde op het kindvriendelijke voetgangersgebied.
- De ligging is ideaal ten opzichte van het park, winkelcentrum en scholen!

Globale indeling:

Begane grond: welkom in de hal met de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken.

De ruime woon-/eetkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Een absoluut pluspunt van de woning is de riante keuken met kookeiland en Boretti-fornuis (6-pits)! Geniet daarnaast van voldoende werk- en opbergruimte, een vaatwasser, koelkast (2025), vriezer en Quooker-kokendwaterkraan. De open keuken staat in open verbinding met de living.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot twee bijzonder ruime kamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is in gebruik als praktijkruimte. De mogelijkheid bestaat om hier twee slaapkamers te realiseren. Ook aan de achterzijde van de woning is het mogelijk om twee slaapkamers te realiseren.

De uitgebouwde badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchefunctie, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: geniet op dit adres van een verrassend ruime tweede verdieping! De verdieping biedt een ruime voorzolder, een derde slaapkamer en een technische ruimte, voorzien van een opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de voorzolder is eveneens een bergzolder te bereiken.

Algemeen:

- De woning heeft energielabel A!
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
- In 2024 is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas.
- De cv-ketel is van het merk Intergas HR Eco 30 CW4 (2014).
- In de achtertuin staat een stenen berging: ca. 300 x 200 cm.
- Aanvaarding: in overleg.

Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast biedt het dorp ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de N3 en A15/A16 en uitstekende openbaarvervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier.

Overdracht

Vraagprijs

€ 470.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

460 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

2 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1971

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Intergas HR Eco 30 CW4, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden