Admiraalsplein 109

Omschrijving

Uniek appartement met een eigen parkeerplek in de parkeergarage!

- Gelegen op de 3e en 4e verdieping van het appartementencomplex ‘De Zilvervloot’
- De woning heeft veel lichtinval en een heerlijk ruim inpandig balkon met uitzicht op een waterpartij
- Het appartement is gelegen in een gezellig winkelgebied met veel bedrijvigheid

Globale indeling

Begane grond: je komt het complex binnen in de gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trap en lift naar de parkeerkelder en de verdiepingen.

Vierde verdieping: je komt het appartement binnen in de entree/hal met vide en trap naar de ondergelegen verdieping. Vanaf de hal zijn de badkamer en slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Derde verdieping: welkom in de royale L-vormige woonkamer! Vanuit de woonkamer zijn de berging/stookruimte met wasmachineaansluiting en de aparte toiletruimte bereikbaar.

De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De fraaie keuken is uitgevoerd met een wasbak met horecakraan en inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser en oven.

Naast de keuken ligt de tweede slaapkamer. Vanuit de woonkamer/keuken is ook de loggia bereikbaar. Dit is een heerlijke, zonnige plek om te genieten van de rust en het uitzicht.

Algemeen:
- De woning is geïsoleerd en heeft energielabel B.
- De woning heeft een aparte berging in de onderbouw (ca. 151 x 312 cm).
- Ook is er een parkeerplaats aanwezig in de ondergelegen parkeergarage.
- In de directe omgeving van het appartementencomplex bevinden zich diverse winkels, voorzieningen en faciliteiten.
- Diverse uitvalswegen (N3, A16) en het historische centrum van Dordrecht zijn binnen vijf minuten te bereiken.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 370.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (291,70 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

109 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan drukke weg, in centrum, in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2005

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, warmte terugwininstallatie

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Agpo HR Optifor OT., huur

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden